Дело №

УИД №RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Строй-Эксперт» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Строй-Эксперт» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), в лице и.о. генерального директора ФИО1, был заключён договор подряда №.

Перечень, объем и требования к работам, подлежащих выполнению, а так же цена и сроки выполнения работ были согласованы сторонами в договоре и нашли свое отражение в приложениях к нему.

Истцом, оплата за выполнение работ по указанному договору, была произведена в полном объеме, в размере 100 %, за счёт заёмных денежных средств, в размере 8 989 359 (восемь миллионов девятьсот восемьдесят девять тысяч триста пятьдесят девять) рублей. Таким образом, истец выполнил все обязательства по договору. Со стороны ответчика, обязательства по договору не исполнены, а именно, работы не закончены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный п. 2. 1. вышеуказанного договора подряда.

В нарушение условий договора, ответчик допускал и допускает просрочку выполнения работ предусмотренных договором. Ответчиком выполнено только небольшая часть работ, предусмотренных договором и приложением № (локальным сметным расчётом (разделы 1, 2, 3), обустройство фундамента, на общую сумму 1115 377 рублей. Таким образом, ответчиком не выполнены работы на сумму 7 873 982 рубля.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования здания на ДД.ММ.ГГГГ год, составленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>.

Истец неоднократно обращался в устной форме к ответчику, с указаниями о необходимости увеличения темпа выполнения строительных работ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику, в соответствии с п. 10.1. договора, была направлена претензия с требованием закончить строительные работы в срок установленный договором, до ДД.ММ.ГГГГ, а так же сдать работы предусмотренные договором в соответствии с разделом 8 вышеуказанного договора, которая была получена и.о. генерального директора ФИО1 лично. Однако, никаких ответов от ответчика не последовало.

Никаких актов о выполненных работах, а также соглашений о продлении сроков выполнения работ и отдельных этапов работ ответчиком мне не представлялось, в порядке, предусмотренном разделом 8 вышеуказанного договора подряда.

Частью 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч. 1. 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Согласно положениям указанного Закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с условиями договора окончательный срок сдачи работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В счет оплаты работ истец уплатил ответчику сумму 8 989 359 рублей, однако, ответчиком до настоящего времени большая часть работ, на общую сумму 7 873 982 рубля не выполнена.

Абз. 2 ч. 1 ст. 708 ГК РФ устанавливает, что если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее Закон), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от Исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно условиям Договора (п. 2.4., 8.8.) в случае нарушения срока окончания и сдачи всех работ по договору подрядчик уплачивает пени в размере 0,1 % от общей стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Одновременно с этим, ст. 332 ГК РФ предусмотрено, что стороны по своему усмотрению могут увеличить размер законной неустойки, но не уменьшить ее.

Статьей 28 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрена законная неустойка за просрочку выполнения условий договора, при этом, возможность установления сторонами неустойки в меньшем размере не предусмотрена.

В силу ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. По смыслу ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, а именно п. 2.4., п. 8.8., противоречат действующему законодательствуй ущемляют права потребителя по сравнению с нормами, гарантированными ФЗ «О защите прав потребителей», в связи с чем, данные пункты договора являются недействительным.

При расчете неустойки ввиду просрочки сроков исполнения обязательств по договору применению подлежат положения ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». Как следует из фактических обстоятельств, ответчиком не выполнены работы на сумму 7 873 982 рубля.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 192 дня.

В связи с нарушением сроков по исполнению договора подряда, на основании ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика надлежит взыскать неустойку в размере 45 354 136,32 руб. Но поскольку, в соответствии с той же нормой права сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа, к взысканию подлежит неустойка в размере 7 873 982 (семь миллионов восемьсот семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец полагает, что его права были нарушены при вышеперечисленных обстоятельствах, он на протяжении длительного периода испытывает переживания поскольку строительство дома не завершено, а часть денежных средств получена по средствам целевого кредита на строительство, которое не завершено, и у него возникают не исполненные обязательства перед кредитором, кроме того, ответчик длительное время игнорирует его законные требования, выраженные в неоднократных претензиях к нему, в этой связи, полагает, что с ответчика необходимо взыскать компенсацию морального вреда, который он оценивает в 500 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обратившись в суд, и уточнив исковые требования, истец просит: признать недействительными п. 2.4, п. 8.8. договора подряда №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №).

Взыскать с ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №) в пользу истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: неустойку в сумме 7 873 982 (семь миллионов восемьсот семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля за нарушение установленных сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 7 873 982,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; в счет компенсации морального вреда 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек; штраф в размере 50 % от присужденной судом денежной суммы.

Возложить на ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №) обязанность закончить строительные работы, предусмотренные договором подряда заключённым ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» и предусмотренные приложением № локальным сметным расчётом (разделы 4 — 14), в срок 60 дней, с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, доверил представлять свои интересы полномочному представителю.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Строй-Эксперт» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, доказательств уважительности причин его неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену, что в том числе предусмотрено ст. 746 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Эксперт» (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор подряда №, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство, в установленный договором срок, выполнить строительные работы по возведению жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: РФ, 

<

адрес>, СНТ им. Мичурина, 

<

адрес> линия 4, земельный участок № (кадастровый №), согласно эскизному проекту на строительство, сметной документацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять выполненные работы и оплатить обусловленную договором цену.

Срок исполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость работ определяется на основании сметного расчета в виде фиксированной цены и составляет денежных средств на сумму 8 989 359 рублей.

Во исполнение своих обязательств по договору ФИО2 передал генеральному директору и главному бухгалтеру ООО «Строй-Эксперт» ФИО1 оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в размере 8 989 359 рублей, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Из иска следует, что ответчик не выполнил свои обязательства по договору, согласно акту Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ, готовность объекта составляет 12%, вследствие чего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ООО «Строй-Эксперт» претензионное письмо.

ДД.ММ.ГГГГ претензионное письмо было получено, но проигнорировано ответчиком.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона РФ от 07,02.1992 г. № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (аба. 3 п. 5 ст. 28).

Абзацем 4 данной статьи Закона, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Как видно из п. 2.4 договора, за просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 20% от суммы невыполненных обязательств.

Из п. 8.8 договора следует, что при невыполнении Подрядчиком работ в указанный выше срок, по его вине им уплачивается штрафная неустойка в 0,1 % от общей суммы невыполненных работ за каждый просроченный день, но не более 1% от суммы невыполненных обязательств.

Однако условия п.2.4 и п. 8.8 договора об ответственности исполнителя, занижающие размер неустойки, противоречит требованиям п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», ст.ст. 400, 421, 422 ГК РФ, и не может быть применено к спорным правоотношениям сторон, поскольку ограничивает ответственность подрядчика по сравнению установленным законом, и является ничтожным.

В этой связи суд признает п. 2.4 и п. 8.8 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Эксперт» и ФИО2 недействительными в силу ничтожности.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным возникновение между сторонами правоотношений по договору строительного подряда, по которому должны быть выполнены работы для удовлетворения бытовых потребностей гражданина (заказчика), и к которому подлежат применению положения ГК РФ о бытовом подряде.

Доказательств, свидетельствующих о вине заказчика или неисполнения подрядчиком (исполнителем) условий договора вследствие непреодолимой силы, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 873 982 рубля.

Принимая во внимание положения п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», требование истица в данной части суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Из разъяснений в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования ФИО2 о взыскании неустойки, суд приходит к выводу, что доказательств исполнения обязательств, ответчиком не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была получена претензия истца, ответ на указанное обращение истцом не получен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Оценив размер процентов, и сопоставив его с размером основного долга, приняв во внимание возможные последствия и потери истца в связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, суд не усмотрел оснований для уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, когда доказательств несения физических страданий истицей и ее представителем суду не представлено, суд с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий (объема подлежащей возврату денежной суммы и длительности уклонения ответчика от ее возврата), а также принципа разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда 500 000 рублей.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая приведенные положения Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», а также принимая во внимание то, что к спорным правоотношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами, суд считает необходимым взыскать с ООО «Строй-Эксперт» в пользу ФИО2 штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взыскиваемых сумм, в сумме 4 186 991 рубль.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Предгорного муниципального округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона при подаче искового заявления в размере 79 118 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ООО «Строй-Эксперт» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств.

Признать недействительными п. 2.4, п. 8.8. договора подряда №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №).

Взыскать с ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: неустойку в сумме 7 873 982 рубля за нарушение установленных сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 7 873 982,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; в счет компенсации морального вреда 500 000 рублей 00 копеек; штраф в размере 4 186 991 рубль.

Возложить на ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» (ИНН №; ОГРН №) обязанность закончить строительные работы, предусмотренные договором подряда заключённым ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» и предусмотренные приложением № локальным сметным расчётом (разделы 4 — 14), в срок 60 дней, с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» в доход бюджета Предгорного муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 79 118 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

СУДЬЯ: Р.

<

адрес>