Дело №2-523/2019

УИД: 61RS0060-01-2019-000637-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 19 сентября 2019 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Донцова Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В 2007 году, она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, ФИО3, с которым сожительствовала. Ответчик проживал с ней, но в официальных брачных отношениях они не состояли, в дальнейшем их отношения прекратились. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО3, снять его в регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области ей отказали. Его регистрация в принадлежащем ей жилом доме, создаёт определённые проблемы, так она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат Донцов Н.И. по назначению суда, который просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как неизвестно мнение ответчика по заявленным требованиям, а также неизвестно его местонахождение. 

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика Донцова Н.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02 октября 2007 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» № от 17 сентября 2019 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> факт его проживания по данному адресу Администрации сельского поселения неизвестен.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Чертковскому району представленной по запросу суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, исковые требования подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1

Свидетель ФИО1. в судебном заседании показала, что истец это её сестра. Примерно с 2007 года сестра проживала совместно с ФИО3 в 

<

адрес>, в доме, принадлежащем истцу, который она приобрела до появления ответчика. ФИО3 постоянно уезжал на работу, отношения с сестрой сошли на нет, последние пять лет совместно не проживают. Родственниками истец и ответчик не являются. 

Показания свидетеля суд признаёт достоверными, они согласуются с материалами дела, оснований не доверять свидетелю, суд не находит. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу истца, но фактически там не проживает, родственником и членом семьи истца не является, тем самым утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ФИО3 в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением, влечёт дополнительные расходы на содержание дома. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО2. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2019 года.

Председательствующий: