УИД 77RS0017-02-2024-023435-87

2-2269/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО6, которые в квартиру не вселялись, в ней не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, проживает в другом месте, соглашений по пользованию жилым помещением, между сторонами не заключалось, родственные отношения между сторонами отсутствуют. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи от 22.04.2016 г. Все коммунальные платежи, содержание и ремонт жилого помещения осуществляется за счет истца. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей фио, фио, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, мнения по иску не представили, своего представителя не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 октября 2024 года №4711511121.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу адрес, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО6.

Вместе с тем, ответчики в спорной квартире не проживают, никогда в нее не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Соглашение по пользованию жилым помещением, между сторонами не заключалось, родственные отношения между сторонами отсутствуют. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспорены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что знает истца 20-25 лет, в гостях у истца бывает часто, никого в квартире кроме нее не видела, детских кроватей и иных спальных мест, кроме кровати истца в квартире не имеется. Никого из ответчиков никогда не видела, истец проживает одна с 2018 года.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают и не проживали, личных вещей не имеют, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Кроме того, 27 февраля 2024 года ответчик ФИО2 пояснил суду, что ответчики снялись с регистрационного учета, между тем, административный акт по снятию с регистрационного учета на дату рассмотрения дела не состоялся, поскольку как следует из выписки из домовой книги №8380687 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, кроме того, истцом заявлено требование о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и доказательств обратного суду не представлено.

Удовлетворение исковых требований является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья фио

Решение изготовлено 07.05.2025 г.