Дело № 2-65/2024 копия 

59RS0044-01-2023-...-77

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

с участием помощника Чусовского городского прокурора Н.Н.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Балахоновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с Н.Н. ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с дата, однако в настоящее время там не проживает, личных вещей не имеет, родственником истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал. Указал, что ФИО2 членом его семьи не являлся и не является, в спорной квартире личных вещей не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третье лицо Отделение МВД России «адрес», представителей в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного судопроизводства на основании ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с Н.Н. (л.д.9). При этом условия договора не содержат сведений о сохранении регистрации, либо права проживания по адресу адрес каких-либо лиц.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 с дата (л.д. 11).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи от дата между ФИО3 

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ... от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОМВД России «адрес» для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения, урож. адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Р. Соколова

Копия верна: судья А.Р. Соколова

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-65/2024

в Чусовском городском суде адрес

Секретарь__________