Дело № 2-1903/2018

Категория 2.127

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Данькиной Н.Ю. с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

26.06.2018 истец обратился в суд с данным иском к ответчику, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением — квартирой 

<

адрес> 

Иск обоснован тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.06.2018г., право собственности на которую зарегистрировано в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 15.06.2018г. 

В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая до заключения 08.06.2018г. договора купли-продажи квартиры, являлась ее собственником.

В соответствии с п.11 договора купли-продажи от 08.06.2018г. ФИО3 обязался в срок до 15.06.2018г. сняться с регистрационного учета, однако условия договора не выполнила и до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире, чем нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем суд, принимая во внимание согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 08.06.2018г. продавец ФИО3 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой № 

<

адрес>» по 

<

адрес>, продав ее ФИО2

15.06.2018г. право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана соответствующая запись.

В соответствии с п.11 договора купли-продажи от 08.06.2018г. ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2018г., однако в установленный срок обязательства не выполнила и до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом помещении, собственником которого в 2018 году стал истец.

Из выписки из домовой (поквартирной) книги следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 26.08.1997г. зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи от 08.06.2018г. в установленном законом порядке зарегистрирован, не оспорен, в связи с чем право собственности перешло ФИО2 в установленном законом порядке, поэтому бывший собственник подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности.

Таким образом, суд полагает, что регистрация бывшего собственника в спорной квартире нарушает права ФИО2 как собственника, в чье пользование и владение перешло недвижимое имущество, а его требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято 27 июля 2018 года.

Судья