26RS0№-47

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Буйнакского 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Буйнакского 10» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что ТСЖ «Буйнакского 10» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Буйнакского, 

<

адрес>. А. Л.A. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Буйнакского, 

<

адрес>. Обязанность по оплате потреблённых коммунальных услуг А. Л.A. не исполняется, в связи с чем за период сентября 2023 года по май 2024 г за А. Л.A. числиться задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере 175 177руб. коп. и задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере руб. 64 коп. В силу того что ТСЖ «Буйнакского 10» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, неуплата А. Л.A. стоимости предоставленных коммунальных услуг нарушает право ТСЖ «Буйнакского 10»

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Буйнакского 10», задолженность по оплате коммунальных услуг с сентября 2023 года по май 2024 г. в размере 175177 руб. 82 коп.; задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 64292 руб. 64 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5595 руб.; расходы по оплате услуг юриста в размере 15 000 руб..

Представитель истца по доверенности ФИО2. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик А. Л.А. извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик А. Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> создано товарищество собственников жилья «Буйнакского 10», что подтверждается сведениями, вынесенными в Единый государственный реестр юридических лиц. 

Согласно выписке из ЕГРН А. Л. А. является собственником 

<

адрес> МКД по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата г.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с дата г. включает в себя плату за: вода холодная СОИ, водоотведение СОИ, электроэнергия СОИ, вода холодная, водоотведение, вывоз ТБО, обслуживание домофона, содержание и ремонт жилья, теплоэнергия на ГВС. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 175 177 руб. 82 коп.

Кроме то, у ответчика А. Л.А. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата г. в размере 64 292 руб. 64 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ и капитальный ремонт, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2023 г. по май 2024 г. в размере 175 177 руб. 82 коп., и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 64 292 руб. 64 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 5 595 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 595 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом по делу заявлены к возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. В обоснование понесенных расходов истцом представлены: договор № от дата об оказании юридических услуг, акт об оказании юридических услуг, чек № от дата на сумму 15 000 руб. 

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика А. Л.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Буйнакского 10» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Буйнакского 10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата г. в размере 175 177 руб. 82 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата г. в размере 64 292 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 595 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.

<

адрес>