Дело № 2-1010/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 сентября 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.

при секретаре Беренда Л.А.

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

...> от 30.07.2018г., помощника Лабинского межрайонного прокурора – Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лабинский городской суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи домовладения от 06 марта 2010 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 24 июня 2010 года истцу принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В домовладении 11.03.2003 года был зарегистрирован сводный брат истца - ФИО3, который, в последствии, был арестован за совершение тяжкого преступления и отбывал наказание более 10 лет в местах лишения свободы. После отбытия наказания, ответчик ФИО3 проживал в домовладении истца с его разрешения. С появлением в доме ФИО3, у истца стали пропадать инструменты, личные вещи и одежда, которые ответчик брал без ведома истца и использовал по своему усмотрению. На замечания по поводу поведения, ответчик не реагирует, ведёт себя грубо и неуважительно. Истец неоднократно просил ответчика ФИО3 сняться с регистрационного учёта и выехать из домовладения.

Сниматься с регистрационного учета и выезжать из дома в добровольном порядке ФИО3 не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд, просит выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Также, пояснила, что ответчик ФИО3 уведомлен о дате судебного заседания, отказался от получения судебной повестки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате судебного заседания. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя отдела по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, на основании договора купли-продажи домовладения от 6 марта 2010 года, заключенного между ФИО4, действующей от имени ФИО5 и ФИО2, зарегистрированного нотариусом ФИО6 и свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2010 г. №

<

...>, является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Такое же право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащего собственнику предусмотрено ст.30 ЖК РФ, согласно которого, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на законном основании предусмотрено также ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3, будучи сводным братом (по матери) ФИО2, 11.03.2003 г. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

...>, что видно из представленной домовой книги.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом, какого-либо соглашения по данному вопросу между истцом и ответчиком установлено не было. В связи с чем, имеются основания для прекращения за ФИО3 права пользования жилым помещением в жилом доме и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, ответчик ФИО3 в домовладении по адресу: 

<

...>, распивает спиртные напитки в компании друзей, без согласия собственника жилого помещения, то есть, использует данное жилое помещение не по назначению, не обеспечивает его сохранность, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных расходов.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает указанное жилое помещение, то по требованию собственника подлежит выселению.

Ответчик ФИО3, проживая и пользуясь жилым домом, принадлежащим истцу, при этом не имеет каких-либо прав на данный жилой дом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО2 как собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения ответчика.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме, так как они являются законными и обоснованными.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО3, 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО3, 

<

...> из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда Н.И. Исакова