ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28июня 2021 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Киянской А,С, к ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, выплатить штраф,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, выплатить штраф.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается актами приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у истца возникло с момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства от 

<

данные изъяты>. 

Ответчик является поставщиком коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение у истца ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с показаниями приборов учета. 

Для осуществления перерасчета размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения, а также выяснения ситуации с фактом введения приборов учета истца в коммерческую эксплуатацию истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика посредством ГИС ЖКХ направлено обращение, зарегистрированное за номером №.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, проигнорировав вопрос о необходимости проверки фактического ввода ИПУ в эксплуатацию, указывает на необходимость предоставления акта ввода ИПУ в эксплуатацию.

Истец, получив вышеназванный ответ, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика посредством ГИС ЖКХ направил обращение, зарегистрированное за номером №.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение №) ответчик указывает, что дата выхода специалиста для опломбировки ИПУ будет согласована с истцом заранее. 

Фактически выход специалиста для ввода ИПУ в эксплуатацию и подписания акта ввода ИПУ в эксплуатацию произведено ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, ответчиком предъявляется к оплате количество потребленного ресурса исходя из нормативов потребления по причине не введенных в эксплуатацию ИПУ, что следует из ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированное за номером №.

Из вышеназванных заявлений и ответов следует фактическое игнорирование ответчиком факта наличия ОДПУ, обязанности учитывать показания ОДПУ при расчете платы за фактически потребленный коммунальный ресурс. 

Министерство строительства и ЖКХ в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ. разъясняет порядок расчета платы, а, следовательно, и количества коммунального ресурса, на общедомовые нужды. 

Истец полагает, что абсолютно аналогичным образом может и должно быть рассчитано фактическое потребление коммунального ресурса в квартирах МКД, не оборудованных ИПУ или с ИПУ, не введенными в эксплуатацию.

На основании изложенного ФИО1 просила суд:1) обязать ООО «Самарские коммунальные системы» исключить из платежных документов на оплату коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ.; 2)обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового прибора учета; 3)обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с правилами, установленными ч. 7 ст. 157 ЖК РФ; 4) взыскать с ООО «Самарские коммунальные системы» штраф в размере 50 % от суммы, указанной в п.п. 1-3 просительной части искового заявления. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Стройконтракт» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Указала, что приборы учета, которые ввели в эксплуатацию ООО «СКС», фактически подтверждают показания истца, которые передавались застройщиком по акту приема-передачи. По данному актузафиксированы показания счетчиков.

Представитель ООО «УК «ВИП-КОМСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актами приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Самарские коммунальные системы»является поставщиком коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение у истца ФИО1 возникла с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с показаниями приборов учета. 

Для осуществления перерасчета размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения, а также выяснения ситуации с фактом введения приборов учета истца в коммерческую эксплуатацию истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика посредством ГИС ЖКХ направлено обращение, зарегистрированное за номером №.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, проигнорировав вопрос о необходимости проверки фактического ввода ИПУ в эксплуатацию, указывает на необходимость предоставления акта ввода ИПУ в эксплуатацию.

Истец, получив вышеназванный ответ, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика посредством ГИС ЖКХ направил обращение, зарегистрированное за номером №.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СКС» указывает, что дата выхода специалиста для опломбировки ИПУ будет согласована с истцом заранее. 

Фактически выход специалиста для ввода ИПУ в эксплуатацию и подписания акта ввода ИПУ в эксплуатацию произведено ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, ответчиком предъявляется к оплате количество потребленного ресурса исходя из нормативов потребления по причине не введенных в эксплуатацию ИПУ, что следует из ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированное за номером №.

Таким образом, не учтено наличие ОДПУ и данные показания ОДПУ при расчете платы за фактически потребленный коммунальный ресурс. 

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В силу ч. 7 ст. 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения на ООО «СКС» обязанности исключить из платежных документов на оплату коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового прибора учета; обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с правилами, установленными ч. 7 ст. 157 ЖК РФ.

Требование о взыскании с ответчика штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» не подлежит удовлетворению в связи с тем, что при разрешении настоящего спора отсутствует возможность определения суммы, присужденной в пользу потребителя. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» исключить из платежных документов на оплату коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести перерасчет платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям общедомового прибора учета.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» произвести выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с правилами, установленными ч. 7 ст. 157 ЖК РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.07.2021г. 

Судья Селезнева Е.И.