Дело № 2-577/20209

(32RS0020-01-2020-001362-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 04 сентября 2020 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Мазовец В.А.,

при секретаре – Серегиной Н.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца – ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Синезерской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Синезерской сельской администрации Навлинского района Брянкой области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 63,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5900 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес> по праву приобретательной давности. 

Допрошенный в судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, воспользовалась правом на участие в деле представителя ФИО3, действующей по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своей собственностью, оплачивает за дом коммунальные услуги, за землю налоги, обрабатывает земельный участок, следит за техническим состоянием дома. 

Право собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги Синезерского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги Синезерского сельского поселения, выданной на основании решения № Малого Совета Ревенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок её доверителем поставлены на кадастровый учет, на дом изготовлен технический паспорт.

Согласно справке Синезерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована в 

<

адрес>, детей не было, при жизни она высказывалась, чтобы дом и земельный участок перешли к её племяннику ФИО2

За время пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком ни у кого к нему не было никаких претензий. Поскольку ФИО2 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как собственным имуществом, просит суд на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на это имущество по праву приобретательной давности. 

Допрошенная в судебном заседании представитель Синезерской сельской администрации Навлинского района Брянской области ФИО4 исковые требования признала и суду пояснила, что после смерти ФИО1 её племянник ФИО2 постоянно пользуется домом и земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Следит за техническим состоянием дома, сажает огород, обкашивает траву. 

Извещенный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Брянской области. Согласно представленному отзыву( л.д. 42-44) просили рассмотреть дело без участия представителя, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Извещенный надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явился представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», своих возражений суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежали ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о смерти ( л.д. 17).

Согласно информационного письма нотариуса Навлинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 25) наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в производстве не имеется, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. 

Согласно справки Синезерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д. 23) на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ней никто не проживал и не был зарегистрирован, завещание от имени ФИО1 не зарегистрировано.

Согласно отзыва Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 42-44) в ЕГРН сведения о регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют.

Владение и пользование домом и земельным участком ФИО2 подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Синезерской сельской администрацией Навлинского района Брянской области согласно которой ФИО2 использует земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Открытость, давность и непрерывность владения указанным имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: 

<

адрес>, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, пользуется домом как своим. Указанный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали его тете ФИО1

Исходя из нормы ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования. 

Открытость, давность и непрерывность владения жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> со стороны ФИО2 подтверждается также свидетелями, показания которых суд расценивает как правдивые.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО1 на праве собственности, как своими собственными, с учетом установленных судом указанных обстоятельств дела, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, суд приходит к выводу, что у истца имеются достаточные правовые основания для приобретения права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5900 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.А. Мазовец

Резолютивная часть решение оглашена 04.09.2020 года

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2020 года