ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего ФИО12

при секретаре Борисенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества, по тем основаниям, что истец является собственником 1/3 доли квартиры приобретенной в общую совместную собственность с ответчиками, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживает только ответчик ФИО2 По адресу указанной квартиры имеется задолженность, в связи, с чем просит разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг и образовавшуюся задолженность по адресу: 

<

адрес> между ФИО7 (1/3 доли), ФИО8 (1/3 доли) и ФИО6 (1/3 доли).

Истец ФИО7 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы в судебное заседание явиться не может, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, от представителя опекуна в отношении совершеннолетнего недееспособного ФИО8 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями не согласны, согласно ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением ответчика, отказывающейся получить судебную корреспонденцию.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела судом извещены, причин не явки в суд не предоставили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не сообщившей суду об уважительности неявки в суд в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов гражданского дела на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/3 квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

На основании свидетельства о заключении брака, после вступления брака ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «ФИО7» (л.д.8).

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании общей долевой собственности ФИО2 принадлежит 1/3 доли, ФИО8 принадлежит 1/3 доли, ФИО4 принадлежит 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО2ВА.

Между истцом и ответчиками отсутствуют соглашения о порядке участия внесении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Причулымье», в связи с чем, данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг, где согласно справки, предоставленной управляющей компанией разделение лицевых счетов не произведено, за период с января 2023 г. по июль 2025 г. за текущий ремонт начислено 16 154,66, за холодную воду 398,67 руб., ГВ ТЭ на сод. о/и 1011,02 руб., ГВ хол.вода на сод о/и 398,67 руб., электричество 1 159,41 руб., водоотведение 1 141,76 руб., содержание жилья 40 771,55руб., госпошлина 558,27 руб., пени 80 837,94 руб., итого 142 431,95 руб.

Кроме того, начисление и оплату за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому дому производятся напрямую ресурсоснабжающими организациями ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС», согласно представленным квитанциях которых разделение счетов между собственниками не произведено, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 229 810,58 руб. из них задолженность перед АО «Назаровская ГРЭС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 989,68 руб., пени 58 240,54 руб., ПАО «Красноярскэнергосбыт» в размере 1 588,12 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Эко-Транспорт в размере 16 992,24 руб. 

Решением Назаровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО8 о вселении в жилое помещение удовлетворены. Решением постановлено: Вселить ФИО4 в жилое помещение по адресу по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 и администрации 

<

адрес> края о признании приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО3 и ФИО8 судебные расходы по 2500 рублей с каждого.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Назаровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований О.Г. о выселении С.В. и ФИО2 из квартиры, а также в части удовлетворения требований С.В. о признании за ней, а также несовершеннолетним сыном – ФИО6 права пользования на вышеуказанное жилое помещение, отменить.

ФИО10, несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к О.Г, администрации 

<

адрес> о призвании права пользования на квартиру, а также постановке на регистрационный учёт, оставить без удовлетворения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности, ответчики ФИО8, ФИО2 имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать жилищные услуги.

Данное право нарушено ответчиками, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даны разъяснения, о том, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона, разъяснений, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом суд исходит из того, что в силу вышеуказанных положений Жилищного законодательства на ответчиков, не производящих оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ем доли, возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, неиспользование данного жилого помещения не является основанием для освобождения ответчика от данной обязанности, ввиду чего, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец ФИО7 как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций осуществляющие начисление платы и обеспечивающие организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, производит начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения, производить перерасчет оплаты услуг через кассы ООО «Единый расчетно-кассовый центр», оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия истца и ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг с учётом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, на АО "Назаровская ГРЭС", ПАО "Красноярскэнергосбыт", ПО 

<

адрес> ГП КК "Центр развития коммунального комплекса", ООО "ЭКО-ТРАНСПОРТ", ООО УК "Причулымье", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов. 

Судебные издержки истцом не заявлены.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделе образовавшейся задолженности, поскольку заявляя требования, истец не обосновала размер задолженности, не указала период и предмет задолженности, материалы дела не содержат достаточных доказательств в обоснование требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО7, ФИО8 и ФИО6 соразмерно принадлежащим им долям в праве общей совместной собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым.

Обязать АО "Назаровская ГРЭС", ПАО "Красноярскэнергосбыт", ПО 

<

адрес> ГП КК "Центр развития коммунального комплекса", ООО "ЭКО-ТРАНСПОРТ", ООО УК "Причулымье", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО7, ФИО8 и ФИО6 и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально принадлежащим им долям по 1/3 доли. 

В удовлетворении требований о разделении образовавшейся задолженности по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись ФИО15

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

верно

судья ФИО14