№ 2-1246/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000729-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Агафоновой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.10.2022, представителя ФИО2 – ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее - ООО «КУДЕЗ»), акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (далее – АО «РЦУ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов, заключении отдельных соглашений.

В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении истец не проживает. Оставшиеся ? доли в спорном жилом помещении принадлежат на праве собственности ФИО4, который проживает в жилом помещении, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Поскольку истец не проживает в жилом помещении, то просит определить порядок и размер участия в оплате потребляемых коммунальных услуг согласно проживающих, в оплате содержания жилья соразмерно долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «УК «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату потребляемых коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «УК «КУДЕЗ» направлять платежные документы на имя ФИО1 на e-mail 

<

данные изъяты>, т.к. собственник проживает в другом регионе.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, указал на то, что таким образом истец хочет перевести квартиру в статус коммунальной. Также указал на то, что в связи с материальными трудностями не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения относительно заявленных требований, считают, что ООО «УК «КУДЕЗ» прав истца не нарушало.

Представитель ответчика АО «РЦУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения, согласно которых просят исключить АО «РЦУ» из числа ответчиков и рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-30), квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (3/4 доли).

Сторонами не оспаривается, что в спорной квартире зарегистрирован только ФИО4

Как следует из пояснений, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника и проживающих лиц в квартире.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из представленных документов следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по иному адресу, то требования истца об определении порядка оплаты подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в квартире под № в доме № 

<

адрес>:

- ФИО1 производит оплату 1/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения;

- ФИО4 производит оплату 3/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и 100% начисленных платежей за коммунальные услуги.

Истец просит обязать ООО «УК «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 

Суд соглашается с мнением ответчика ООО «УК «КУДЕЗ», что законом не предусмотрено заключение отдельных соглашений на оплату жилого помещения, требование о выдаче отдельных платежных документов является производным от требования по определению порядка оплаты. 

При таких обстоятельствах, требование о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании платежных документов, которые доводятся до потребителей в порядке, определенном п.2 ч. 2 указанной статьи.

Указанная норма устанавливает, что информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При таких обстоятельствах требование истца о направлении платежных документов по адресу его электронной почты подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в квартире под № в доме № 

<

адрес>

- ФИО1 производит оплату 1/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения;

- ФИО4 производит оплату 3/4 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и 100% начисленных платежей за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» направлять платежные документы на имя ФИО1 на e-mail 

<

данные изъяты>

В удовлетворении оставшихся требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года. 

Председательствующий: Н.А. Пастухова