Дело № 2-2249/2020

УИД - 03RS0006-01-2019-000386-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» - ФИО1 (доверенность в деле),

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО4, ФИО5, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО7 являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>60. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 564 782, 11 руб., из которых 528 202, 74 руб. основная сумма долга и 36 579,37 руб. пени. Просили суд взыскать с должников ФИО4, ФИО5, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО6, ФИО7. в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 564 782,11 руб., из которых 528 202, 74 руб. основная сумма долга и 36 579,37 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 848 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» - ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, в части 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях. Представитель ответчика пояснил, что ответчик находился в детском доме, с 2013 по 2015г.г., с 2015 по 2017 г.г. он обучался в медицинском училище, проживал в общежитии, потом проживал в общежитии на Лесотехникума, выделенном Администрацией. Есть письмо в ЕРКЦ, чтобы с него брали плату за комнату 210. По той квартире после смерти бабушки никто договор найма не заключал. Родственники в ту квартиру прописались через суд. Когда он был в детском доме, его не выписывали, потому что он стоял на учете в журнале на улучшение жилищных условий. За него несли ответственность педагоги. Он является инвалидом 3 группы, плохо понимает речь, инвалид по слуху и речи. 

Единственный работающий, если даже взыщут солидарно придется за все платить ему, он инвалид не знал, что нужно данные документы представлять в ОЖХ, это официальные документы о месте жительства его в других местах, представленные государственными учреждениями. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты>., ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». О применении срока исковой давности, ответчиками ходатайство не заявлялось. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>60 зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, 

<

данные изъяты> Наниматель ФИО8 выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору цессии ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы РБ» уступило право требования ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» задолженности за содержание и коммунальные услуги с ФИО4, ФИО5, ФИО2, 

<

данные изъяты>., ФИО6, ФИО7

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>60 усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2018 г. составляет 537 900, 57 руб. основная сумма долга и 36 579,37 руб. пени.

Материалами дела также установлено, что согласно справке, выданной Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования РБ Башкирский медицинский колледж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 309.

Исходя из изложенного, ФИО2 проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>60, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суд учитывает время проживания в Государственном автономном образовательном учреждении среднего профессионального образования РБ Башкирского медицинского колледжа с период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 309. 

Следовательно, сумма задолженности ФИО2 перед ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» составляет 26 623,09 рублей = (133,115,42 (долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) руб. : 5 чел.).

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 501 579,65 рублей. 

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку, взыскав с ФИО2 в размере 1 000 рублей, с ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 в размере 15 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 в солидарном порядке в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 819,31 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика ФИО2 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 028,69 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО6, ФИО7. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 501 579,65 рублей - основная сумма долга, 15 000 рублей - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 7 819,31 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 623,084 рублей - основная сумма долга, 1 000 рублей - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 028,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин