...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 1584/2017 

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г., 

с участием прокурора Шилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установлено:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает отец истца ФИО3, по просьбе которого ФИО1 дала разрешение на кратковременное проживание в спорном жилом помещении ФИО2 без права регистрации по вышеуказанному адресу. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения проявляет агрессивные действия по отношению к ФИО3, создает угрозу причинения ущерба имуществу. В связи с таким поведением отец истца был вынужден неоднократно вызывать сотрудников полиции для выдворения ФИО2 из спорного жилого дома. Ввиду наличия ключей от входной двери ответчик продолжает проникать в дом и проживать в нем. Истец предлагала ответчику покинуть дом в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на что получила отказ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, дополнительно пояснил, что изначально спорный жилой дом был предоставлен им ФИО2 в безвозмездное пользование, впоследствии он произвел отчуждение жилого 

<

адрес> дочери ФИО1, ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства не ведут, возражает против проживания ответчика по указанному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании договора дарения земельного участка с домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7).

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из объяснений третьего лица ФИО3 следует, что изначально жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен им как собственником в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году в безвозмездное пользование ФИО2 в качестве знакомой для проживания. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, злоупотребляет спиртными напитками, членом его семьи не является, добровольно прекратить право пользования спорным домом отказывается, по указанному адресу находятся личные носильные вещи ФИО2, регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не имеет.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на данном участке жилого дома по указанному адресу по договору дарения земельного участка с домом ФИО1

В силу п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как видно из дела, у ФИО1 отсутствуют намерения предоставлять спорный жилой дом ответчику ФИО2 во владение и пользование для проживания в нем. Истец отказалась от договора безвозмездного пользования с ответчиком, реализуя тем самым полномочия собственника жилого помещения.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ЯО (л.д. 22) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Допустимых доказательств, с безусловностью свидетельствующих о наличии у ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника жилого дома ФИО1, суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание отказ собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 от предоставления указанного жилого дома в безвозмездное пользование ФИО2, отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника жилого дома, учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не являлась и не является, какое-либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Л.В. Черная