Дело №2-1357/2018 

Поступило в суд: 13.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 г. город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что с 21 мая 1996 года и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> комната №, куда вселена была на основании ордера. Однако ордер утерян, в связи с чем, не представляется возможным заключить договор социального найма, впоследствии реализовать свое право на приватизацию данной комнаты.

Просит признать за ней право пользования комнатой № в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что с момента предоставления комнаты в 1996 году и до настоящего времени, зарегистрирована в комнате по месту жительства, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, никто из третьих лиц никогда прав на комнату не предъявлял. При каких обстоятельствах утрачены документы на право вселения, пояснить не может. Признание права пользования необходимо для заключения договора социального найма и последующей приватизации указанного жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации города Бердска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.24), в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск (л.д.18-19), согласно которому не возражают против заявленных требований, просят рассматривать дело в отсутствие представителя. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Из пояснений истца, представленных в материалы дела документов, судом установлено, что 21 мая 1996 года ФИО1 вселена в комнату № в 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» (л.д.11), затем, в связи со сменой фамилии, перепрописана в указанной комнате 16.01.1998 г. (л.д.3). По этому же адресу, с ДД.ММ.ГГГГ с рождения, была зарегистрирована дочь истца С.А. (л.д.4-5,11), которая снята с регистрационная учета по указанному адресу только 30.11.2017 года. Ордера, подтверждающего право на вселение ФИО1 в жилое помещение, не сохранилось. При этом ФИО1 до настоящего времени проживает в комнате, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, что объективно подтверждается квитанциями об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. 

Уведомлением МКУ «Жилсервис» (л.д.7), ФИО1 отказано в заключении с ней договора социального найма на основании ст. 63 ЖК РФ, в связи с не предоставлением ордера. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 8 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основе анализа указанных правовых норм, учитывая, что ФИО1 проживает в комнате № по 

<

адрес> с 1996 года, зарегистрирована по данному месту жительства, несет бремя расходов по ее содержанию, ответчиком не предоставлено доказательств самовольного вселения в спорное жилое помещение, ее право пользования указанным жилым помещением на протяжении более двадцати лет никем не оспаривалось, ответчиком не доказано отсутствие у истца права на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом, само по себе отсутствие правоустанавливающих документов не может повлечь намеренное ухудшение жилищных условий истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова