Дело №2-171/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Солонешенского сельсовета о признании права собственности на домостроение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчикам и с учетом уточнений просит признать права собственности на домостроение и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. совхоз « 

<

данные изъяты>» ее семье предоставил указанную квартиру по месту работы. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и имеет регистрацию по указанному адресу, несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию. Техническая документация на квартиру ей не передавались. При сборе документов на приватизацию было установлено, что в данное время квартира стоит на баланс администрации сельсовета. Документы на квартиру отсутствуют, в реестре муниципального имущества МО Солонешенский сельсовет числиться лишь формально документов о передачи на баланс администрации не имеется, администрация Солонешенского сель совета не отказывает ей в приватизации квартиры, но не может оказать содействие в оформлении квартиры не передавался, в связи с чем она не может принять участие в приватизации указанного жилья. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ иных лиц зарегистрированных на данной жилой площади нет. Ранее в приватизации жилья не участвовала, другого жилья не имеет. Также указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, использует его по назначению и за ней должно быть признано прав собственности в силу приобретательной давности. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, ее представитель по доверенности ФИО2 на уточненных требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске и пояснила, что они обращались в администрацию сельсовета по поводу приватизации, однако ей отказали, поскольку дом значится у них балансе, однако право собственности не оформлено, поэтому они не могут заключить договор приватизации, истец проживают в доме, следит за его техническим состоянием, проводит текущий и капитальный ремонты, пользуется земельным участком более пятнадцати лет. 

Представитель администрации Солонешенского сельсовета, третье лицо в судебном заседании, не возражают против удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст.2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было передано семье ФИО1, для проживания совхоз « 

<

данные изъяты>» который в настоящее время не функционирует. В квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книгой, копией паспорта истца ( л.д.4,13).

Таким образом, пользователем жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО1

По сообщению администрации Солонешенского района № от 06.03.2017 истец в приватизации на территории района участия не принимала ( л.д.12).

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 №131-ФЗ распоряжение объектами жилищного фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В соответствии с абз.1 п.1 Приложения 3 жилищный фонд относится к муниципальной собственности. Порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность был предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 № 235.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Солонешенского района Алтайского края, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества, в реестре краевого имущества, жилое помещение по 

<

адрес> не значится (л.д.12,16). 

Согласно реестра муниципального имущества МО Солонешенский сельсовет на 01.01.2017 жилое помещение по 

<

адрес> значится за МО администрации Солонешенского сельсовета, однако право собственности в соответствии с требованиями закона не оформлено. Администрация Солонешенского сельсовета не возражает предоставить данное жилое помещение в собственность в соответствии с договором приватизации. 

Вместе с тем, суд считает, что не оформление права собственности администрацией сельсовета жилого помещения по адресу 

<

адрес> не может служить основанием для ущемления прав истца на участие в приватизации.

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение по 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Правомерны требования истца о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как видно из материалов дела и установлено судом ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а также земельный участок по данному адресу, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с 1976г. 

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по адресу 

<

адрес> от крыто, непрерывно и добросовестно и в силу ст.234 ГК РФ за ней суд признает право собственности на земельный участок.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд. 

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА