Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Макоед Ю.И.,

при секретаре - Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/19 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ООО «Управдом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ООО «Управдом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>. Кроме него собственниками являются: ФИО1 

<

адрес> - 1/4 доля; ФИО1 ФИО18 - 1/4 доля; ФИО1 ФИО16 - 1/4 доля. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он по указанному адресу не проживает с конца 2015 года, коммунальными и жилищными услугами не пользуется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между ним и ответчиками не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. 

<

адрес> между собственниками: ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО21, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать ООО «Управдом» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. 

<

адрес> из расчета с ФИО1 ФИО22 за 1/4 долю, с ФИО1 ФИО23 за 1/4 долю, с ФИО1 ФИО24 за 1/4 долю, с ФИО1 ФИО25 за 1/4 долю; обязать ООО «Управдом» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/4 доли с ФИО6 с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно приведенной доле.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управдом» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО1 Б.М.К., ФИО36, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена из указанного адреса с отметкой «истёк срок хранения».

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

ФИО1 Б.М.К., ФИО36 судом заблаговременно производились направления извещений о датах судебных заседаний, от получения которых адресаты уклонились. 

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика ФИО8, представителя ответчика ООО «Управдом», изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2010 года (л.д. 7).

Собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 Б.М.К., ФИО36, ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-16).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира сторон по делу, передан в управление ООО «Управдом».

Собственники жилого помещения: ФИО1 Б.М.К., ФИО36, ФИО8 к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать его доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «Управдом» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 Меджит кызы, ФИО9 Мае ФИО5, ФИО2 из расчёта доли ФИО6 - 1/4, доли ФИО1 Б.М.К. - 1/4, доли ФИО36 - 1/4, доли ФИО8 - 1/4, от общего размера начисленной оплаты.

Исходя из положений ст.ст. 155, 247, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платёжного документа от управляющей организации.

В соответствии с п. 67, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 платёжные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

С учётом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Управдом» заключить с ФИО1 ФИО27 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли ФИО6 - 1/4 от общего размера начисленной оплаты с выдачей ему отдельного платёжного документа на оплату услуг соразмерно приведённой доле. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ООО «Управдом» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО «Управдом» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 Джафаровой Мае ФИО5, ФИО1 ФИО32 из расчёта доли ФИО6 - 1/4, доли ФИО1 Б.М.К. - 1/4, доли ФИО36 - 1/4, доли ФИО8 - 1/4, от общего размера начисленной оплаты.

Обязать ООО «Управдом» заключить с ФИО1 ФИО33 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли ФИО6 - 1/4 от общего размера начисленной оплаты с выдачей ему отдельного платёжного документа на оплату услуг соразмерно приведённой доле. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21января 2019г.

Судья Ю.И. Макоед