Дело № 2-268\2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024г. г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: (,,,). ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика в квартире, однако ФИО2 никогда в жилое помещение не вселялась, проживает в (данные изъяты), где работает переводчиком. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что зарегистрировал ФИО2 в квартире по просьбе своих знакомых, но он её даже не видел. Ответчик в квартире никогда не появлялась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме (л.д.15). 

Третье лицо – представитель ОМВД России по г.Волгореченску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.16).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в суде, жилое помещение по адресу: (,,,) находится в собственности ФИО1 на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.8). 

Согласно справке МКУ «ММЦ городского округа г.Волгореченск» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

В суде установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, её личных вещей в жилом помещении нет.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не заключалось.

В суде установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, с собственником в жилом помещении не проживает, в квартиру не вселялась. 

Сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении нарушает его право собственности, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт (данные изъяты), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Р. Синицына