Дело №2-3472/2025

74RS0004-01-2025-004544-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Челябинск 

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при секретаре Синицыной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № № площадью 439+/-7 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Металлист-1», в следующих характерных точках границ земельного участка: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого товарищества «Металлист-1», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, данный участок по договору купли-продажи приобретен ФИО4 При обращении в администрацию с заявлением о проведении государственной регистрации истцу отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок.

Протокольным определением суда администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, СНТ «Металлист-1», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила настоящее дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок № 267, предоставлен СНТ «Металлист-1» на основании решений ГИК № 280-Г от 10 сентября 1956 года в коллективно-долевую собственность, свидетельства о праве собственности на землю.

Истец ФИО3 с 2020 года является членом СНТ «Металлист-1», ей выделен земельный участок №, общей площадью 439+/26 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой из СНТ «Металлист-1», списком членов СНТ.

Также установлено, что ранее данный земельный участок находился в пользовании ФИО4

04 октября 2022 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Как следует из п. 4 Договора, данный земельный участок принадлежит ФИО4, на основании справки № 221 от 26 июля 2009 года, выданной председателем СНТ «Металлист-1».

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Металлист-1», участок №, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает, что за ФИО3 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком. 

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес>, СНТ «Металлист-1», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Металлист-1», участок №, площадью 439+/-7 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

.

Председательствующий Э.Р. Бычкова 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года