УИД №10RS0013-01-2020-000895-31 Дело № 2-536/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в Прионежский районный суд Республики Карелия с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия для проведения истцом контрольных мероприятий.

В обоснование иска Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору ссылается на необходимость проверки фактов о допускаемых со стороны ФИО1 нарушений санитарных правил, влекущих нарушение интересов соседей, изложенных в поступающих жалобах о складировании мусора с помойных контейнеров в квартире ответчицы. Представители истца неоднократно совершали выходы в квартиру № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия для проверки изложенных в жалобах обстоятельств, однако, ответчицей доступ в квартиру обеспечен не был, а на лестничной клетке можно было почувствовать запах. 

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 с хх.хх.хх г. является собственником квартиры № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года №368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия функции регионального государственного жилищного надзора за соблюдением юридическими лицами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Следовательно, истец наделен полномочиями по контролю за соблюдением норм жилищного законодательства с целью обеспечения использования жилых помещений в многоквартирных домах исключительно для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено и следует из материалов дела, жильцы 3 подъезда дома № по ул. ... обращались к руководству Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору с коллективной жалобой о том, что ФИО1 не соблюдает правила использования жилого помещения, в течение полугода носит мусор с помойных контейнеров к себе в квартиру. Все это время жильцам приходится страдать от зловонного запаха. В дальнейшем это влечет за собой разведение блох, тараканов, клопов. На неоднократные обращения к ФИО1 прекратить носить мусор в квартиру, последняя отвечает руганью и усмешками. 

В акте от хх.хх.хх г. отражено, что обследовать квартиру хх.хх.хх г. на предмет установления фактов надлежащего или ненадлежащего использования жилого помещения не представилось возможным, так как доступ в квартиру ответчицей не обеспечен. 

хх.хх.хх г. ФИО1 истцом было направлено требование о необходимости предоставить доступ в квартиру № для проведения визуального обследования жилого помещения на предмет его надлежащего состояния хх.хх.хх г. в период с 11:00 до 12:00 часов. От получения данного письма ФИО1 уклонилась. 

Обследовать квартиру на предмет установления фактов надлежащего или ненадлежащего использования жилого помещения не представилось возможным, так как доступ в квартиру ответчицей не обеспечен, что подтверждается актом от хх.хх.хх г. В данном акте также отмечено, что при визуальном осмотре квартиры со стороны прихожей, через приоткрытую дверь, можно сделать вывод о ненадлежащем содержании жилого помещения - захламление жилой комнаты.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ (п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины, в связи с получением пенсии по старости.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

р е ш и л:

иск Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить сотрудникам Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения контрольных мероприятий. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Антипина 

Решение принято судом в окончательной форме 19 октября 2020 года.