Дело № 2-8097/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее также ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился с заявлением в администрацию Советского района г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако был получен отказ по причине того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной. Данный отказ истица считает незаконным, так как перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, истица просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата изъята> ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят> общей площадью 36,00 кв.м..

Из проекта перепланировки квартиры № 

<

номер изъят> в жилом 

<

адрес изъят> следует, что перепланируемые помещения однокомнатной квартиры расположены на 10 этаже 14-ти этажного дома. Квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., санузла – 4,2 кв.м., коридор – 5,0 кв.м., кладовая – 0,9 кв.м., лоджии – (к=0,5) – 2,0 кв.м., общая площадь квартиры составляла – 36,00 кв.м., жилая площадь – 14,4 кв.м. 

Проектом перепланировки квартиры №

<

номер изъят> в жилом 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, составленным АО «Бюро технической инвентаризации РТ», предусматривается увеличение площади санузла за счет части площади кладовой. Демонтаж дверного блока в кухню. Установка сантехнического оборудования в санузле. Для этого: демонтируется часть существующей перегородки, согласно плану; монтируется перегородка из ГКЛВ, согласно плану; демонтируется дверной блок в кухню; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле; санузел оборудуется ванной, унитазом и умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилая комната площадью 14,4 кв.м., кухни – 11,2 кв.м., санузел – 4,2 кв.м, коридор – 5,0 кв.м., кладовая – 0,9 кв.м, лоджия (к=0,5) – 2,0 кв.м., общая площадь квартиры составила – 35,7 кв.м., жилая – 14,4 кв.м. В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь не изменилась

Согласно Экспертному заключению 

<

номер изъят>/ППК-03-2018 от 

<

дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия СЭБ», в результате перепланировки квартиры № 

<

номер изъят> в жилом 

<

адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья И.Е. Иванова