Дело № 2-478/2025

УИД 12RS0008-01-2025-000643-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 25 сентября 2025 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Яковлева А.С.,

при секретаре Хакимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от 29 января 2025 года.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок площадью № ... кв.м. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ФИО3 – земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... По инициативе истца проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, составлен межевой план от 

<

...> года года, ответчиками координаты смежной границы не согласованы. 

После проведения судебной экспертизы истец свои требования уточнила, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... согласно заключению судебной экспертизы по следующим координатам:

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ...

ФИО2 представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований к ней отказать, поскольку смежная граница земельных участков установлена вступившим в законную силу решением суда, в части установления иных границ земельного участка истца ФИО2 надлежащим ответчиком не является.

Управлением Росреестра по Республике Мари Эл представлен отзыв на иск, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители Сидоровской сельской администрации, Управления Росреестра Республики Марий Эл на рассмотрение дела не явились, извещались надлежащим образом. Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО4, ФИО5 уточненные требования поддержали.

Представитель ФИО3 – ФИО6 пояснил, что с заключением судебной экспертизы сторона ответчика согласна, первоначальные исковые требования являлись необоснованными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дело №2-40/2024, опросив эксперта ФИО13., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Положениями ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Ч. 20 ст. 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» устанавливает, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

К таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., категория земель: 

<

данные изъяты>. Адрес: ..., площадь земельного участка составляет № ... кв.м. (т.1 л.д. 21, 6-15).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... категория земель: 

<

данные изъяты>. Адрес: ... площадь земельного участка составляет № ... кв.м (т.1 л.д. 49-52).

ФИО2 является собственником земельного участка категория земель: 

<

данные изъяты>, общая площадь № ... кв.м, кадастровый номер № ..., расположенного по адресу: ... (т.1 л.д. 53-57).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14., которым составлен межевой план от 29 января 2025 года, граница земельного участка с кадастровым номером № ... проходит: н1-н5 - по меже; н8-н2 - граничит с земельным участком ФИО2, граница ответчиком не согласована; н3-н4 – граничит с земельным участком ФИО3, граница ответчиком не согласована (т.1 л.д. 16-20).

В связи с наличием между сторонами фактического спора о границах земельных участков и для определения границ земельных участков определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 26 мая 2025 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Межа».

Заключением судебного эксперта №№ ... установлено, что исследуемый участок с кадастровым номером № ... имеет статус архивный. Из земельного участка с кадастровым номером № ... образован земельный участок с кадастровым номером № .... Дата присвоения кадастрового номера 13 мая 2025 года. Местоположение земельного участка: ... Площадь земельного участка № ...+/- 10 кв.м. Категория земель: 

<

данные изъяты> (приусадебный земельный участок).

Установлено, что линейные размеры сторон земельного участка и объектов капитального строительства в чертеже границ земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении ФИО1 (л.д. 88 том 1 дело 2-40/2024) в свидетельстве на право пожизненного владения № № ... от 

<

...> года. приведены некорректно. Фактические размеры и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... не соответствуют первичному правоустанавливающему документу (свидетельству на право пожизненного владения № № ... от 

<

...> года года), а также сведениям Единого государственного реестра недвижимости (по расхождению значения площади данного земельного участка).

Границы, местоположение которых было установлено в ходе кадастровых работ проведенных кадастровым инженером ФИО7 имеют пересечение (наложение) с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ....

Провести установление границ земельного участка с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № ... кв. м, расположенного по адресу: ... можно с учетом сведений, имеющихся в экспертном заключении по гражданскому делу № 2-427/2010г. выполненного МУП «Архитектор» 22 октября 2010г. (л.д. 106-122 том 1), вычислив значение координат точек по приведенным измерениям (л.д. 115-117 том1 дело 2-40/2024). Данное местоположение границ существует на местности пятнадцать лет. Дополнительно, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, при установлении границ ЗУ с КН № ... возможно с учетом содержания выписок из ЕГРН, с описанием местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., установлено методом спутниковых геодезических измерений (определений) с учетом местоположения границ фактического землепользования; учетом сведений, о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ... содержащихся в ЕГРН; с учетом сведений, содержащихся в экспертных заключениях (материалы гражданского дела № 2-40/2024).

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ..., категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ... должны быть установлены по следующим координатам поворотных точек:

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ...

В экспертном заключении также приведены схемы местоположения границ спорных земельных участков. 

Суд учитывает, что экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющими длительный стаж работы по специальности в исследуемой сфере. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Все необходимые сведения изложены в заключении эксперта полно, неясностей и противоречий не содержится, исследование проведено с изучением необходимого и достаточного материала, с непосредственным осмотром земельных участков, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Возражений относительно вышеуказанных координат поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка истца, от сторон не поступило. Оснований подвергать сомнению правильность определения границ земельного участка истца судебным экспертом у суда не имеется.

При опросе эксперт свои выводы подтвердил. С учетом указанного суд полагает, что заключение эксперта отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому в совокупности с иными доказательствами может быть положено в основу при разрешении спора по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства полно, объективно и всесторонне в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... согласно заключению судебной экспертизы (таблица 2 стр. 38 экспертного заключения) подлежит удовлетворению.

При этом суд отмечает следующее. 

Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 9 апреля 2024 года исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, возложении обязанности демонтировать забор (ограждение) удовлетворены. В том числе, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО2 в соответствии с координатами, определенными в заключении судебной экспертизы по указанному делу. 

Из текста решения, в котором приведены координаты установленных границ земельного участка ФИО2, следует, что смежная граница между участками ФИО2 и ФИО1 установлены по тем же координатам, что и в рамках рассматриваемого дела. При этом из выписки из ЕГРН следует, что указанные координаты границ земельного участка ФИО2 были внесены в ЕГРН (т.1 л.д. 53-57).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № ... установлены вышеуказанным решением суда и внесены в ЕГРН, отказ ФИО2 в согласовании границ земельного участка в досудебном порядке не может свидетельствовать о нарушении прав истца со стороны указанного лица, суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № ...) к ФИО3 (паспорт № ...) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением судебной экспертизы по настоящему делу (таблица 2 стр. 38 экспертного заключения), а именно в соответствии со следующим каталогом координат:

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ...

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт № ... об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Яковлев

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года.