Гражданское дело №2-159/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Читаэнергосбыт», ПАО «МРСК Сибири» в лице филиала ПАО «МРСК Сибири»-«Читаэнерго» о признании незаконной установки общедомового прибора учета электроэнергии, понуждении вывести общедомовой прибор учета из числа расчетного, о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды и прекращении начисления пени за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к АО «Читаэнергосбыт», ПАО «МРСК Сибири» в лице филиала ПАО «МРСК Сибири»-«Читаэнерго» о признании незаконной установки общедомового прибора учета электроэнергии, понуждении вывести общедомовой прибор учета из числа расчетного, о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды и прекращении начисления пени за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды.

В обоснование требований указала, что она владеет жилым помещением- квартирой, общей площадью 52,7 кв. м., расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, проживает в данной квартире и является потребителем услуг в виде энергоснабжения, предоставляемых АО «Читаэнергосбыт». АО «Читаэнергосбыт» ежемесячно за период с 01.01.2013-01.01.2017 гг., направляло в ее адрес платежные документы, в которых содержатся сведения о размерах платы за электроэнергию, предоставляемую на общедомовые нужды. При этом начисление указанной платы произведено на основании показаний общедомового прибора учета электроэнергии, хотя указанный прибор учета введен в эксплуатацию с нарушением требований действующего законодательства. Собраний по этому поводу не проводилось, доверенность на подписание акта не выдавалась. Таким образом, общедомовой прибор учета электроэнергии данного дома фактически не введен в эксплуатацию. Несмотря на это, АО «Читаэнергосбыт» не произвело необходимых перерасчетов и продолжает начислять пеню за ОДН за период с 01.01.2013-01.01.2017 гг. 

Просила суд признать установку общедомового прибора учета в жилом доме по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> незаконной, вывести ОДПУ из числа расчетного по многоквартирному дому, признать незаконными действия по начислению и взиманию платы за электроснабжение, потребленное на ОДН, а также начисляемой пени, обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить начисление пени за электроснабжение, потребленное на ОДН.

Определением суда от 19.02.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Энергетик».

В настоящем судебном заседании истица ФИО1 участия не принимала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивала. В предыдущих судебных заседаниях доводы, изложенные в иске, поддержала, суду показала, что ей не понятно каким образом начисляется ОДН. Установка ОДПУ в доме, где она проживает, незаконна. Она не знала, что В. выступила от имени собственников и заключила договоры с АО «Читаэнергосбыт», а также, что она присутствовала при установке прибора учета и в последующем подписывала все протоколы общих собраний собственников жилья и акты сверок. Хотя сама В. утверждает, что она не подписывала ничего. В настоящее время оплату электроэнергии на ОДН она производит в управляющую компанию «Энергетик».

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал следующее. АО «Читаэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком на территории Забайкальского края, основным обязательством которого является поставка электрической энергии покупателям электроэнергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи. Энергоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент оплачивает принятую энергию, а также соблюдает, предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением. В силу п. 1 ст. 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно п. 2 ст. 13 Закона об энергосбережении расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона об энергосбережении до 01.07.2012г., обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными, общедомовыми приборами учета, используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими, для коммунальной квартиры, приборами учета используемых воды, электрической энергии (п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении). Собственники помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> требование Закона об энергосбережении не выполнили и не обеспечили оснащение дома общедомовым прибором учета. Поскольку законодательство исходит из принципа обязательности учета всех потребленных ресурсов, статья 13 Закона об энергосбережении, то система нормативных актов предполагает обязанность сетевых компаний по установке приборов учета в том случае, когда сами собственники не исполнили добровольно требования закона по установке приборов учета. Согласно ч.12 ст.13 Закона об энергосбережении, п.150 Основных положений установлено, что в случае невыполнения собственником энергопринимающих устройств, в том числе собственниками многоквартирных домов, жилых домов и помещений в многоквартирных домах, объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства обязанности по их оснащению приборами учета в установленные сроки, действия по их оснащению приборами учета обязана осуществить сетевая организация, объекты электросетевого хозяйства, которой имеют непосредственное или опосредованное присоединение к таким энергопринимающим устройствам, объектам по производству электрической энергии (мощности), объектам электросетевого хозяйства. Согласно ч.10 ст.13 Закона об энергосбережении организации, которые осуществляют снабжение электрической энергии или ее передачу до 01.07.2010 года должны предоставить собственникам помещений, лицам представляющим интересы собственников, предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета используемой электрической энергии. Лица ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений о поступивших предложениях, об оснащении многоквартирных домов приборами учета. Закон не предоставляет собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов право выбора устанавливать или не устанавливать коллективный прибор учета. Норма в данном случае, как указано выше, носит императивный характер, следовательно, обязательна для всех и не требует заключения какого-либо договора между сбытовой организацией и потребителем. Процедура допуска прибора учета предоставляет потребителям право давать возражения на предмет соответствия устанавливаемого прибора учета требованиям законодательства о единстве измерений, а так же требованиям, предъявляемым п. 154 Основных положений функционирования розничных рынков. Руководствуясь указанными нормами права, сетевая организация ПАО «МРСК Сибири» установила на многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, коллективный прибор учета, который принят в качестве расчетного на основании акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, дата установки 21.03.2013г. №0746780602603414. Согласно п. 152 Основных положений, под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию. Таким образом, общедомовые приборы учета были введены в эксплуатацию надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством. Исковые требования о признании действий АО «Читаэнергосбыт» по начислению платы на ОДН по показаниям ОДПУ незаконными и возложении обязанности по произведению перерасчета платы по нормативам не подлежат удовлетворению в связи со следующим. Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период и рассчитывается как разница между объемом электрической энергии, учтенным ОДПУ электрической энергии и суммой объемов электрической энергии, учтенных индивидуальными приборами учета электрической энергии, установленными в жилых или нежилых помещениях. Полученная разница распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю, находящегося в его пользовании, жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Законодатель определил, что расчет платы на общедомовые нужды производится по нормативу в случае: отсутствия ОДПУ, выхода из строя раннее введенного в эксплуатацию ОДПУ, истечение срока эксплуатации ОДПУ. Расширенному толкованию указанный перечень не подлежит. Просит суд отказать в иске в полном объеме.

В судебном заседании представитель ПАО «МРСК Сибири» участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

В настоящем судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Энергетик» по доверенности ФИО2 участия не принимала, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании 04.03.2019г. суду пояснила, что потребители, проживающие в 

<

адрес> 

<

адрес> оплачивают в ООО УК «Энергетик» за электроэнергию на ОДН. С 01.01.2017г. ООО УК «Энергетик» принимает платежи согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». ООО УК «Энергетик» контролирует показания по счётчикам и передает в ресурсоснабжающую организацию и они производят начисления. Показания, снятые ООО УК «Энергетик» учитываются только для ОДН. Специалисты ПАО МРСК Сибири иногда приезжают и делают проверку счётчиков, а также общедомового прибора учета. Плату за электроэнергию на ОДН УК «Энергетик» взимает согласно Постановлению Правительства от 06.05.2011г. №354.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В настоящем судебном заседании судом была допрошена свидетель В. которая суду показала, что в августе 2012 года на общем собрании собственников дома она была выбрана официальным представителем для осуществления полномочий от лица собственников дома, ей была выдана доверенность, которая не сохранилась. В августе 2012 года она заключала договор с ОАО «Коммунальник» на обслуживание общего имущества дома. В акте допуска общедомового прибора учета электроэнергии в эксплуатацию от 21.08.2013г. стоит ее подпись, но подписала она этот акт позже. 

Суд, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

взнос на капитальный ремонт; 

плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу требований ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч.5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ч.1 ст. 540 ЖК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (абз. 2 ч. 1 ст. 540 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).

Согласно п. 44 Правил, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12,, 

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что АО «Читаэнергосбыт» является энергоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение населения электрической энергией. ПАО «МРСК Сибири» - сетевая организация.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 6/. 

На основании п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В срок до 01.07.2012 года собственники МКД 

<

адрес> 

<

адрес> не обеспечили оснащение дома общедомовым прибором учета электроэнергии.

Согласно п. 147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, места установки, схемы подключения и метрологические характеристики приборов учета должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании.

Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию предусматривает проверку и определение готовности прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска.

Допуск осуществляется с участием уполномоченных представителей: сетевой организации, гарантирующего поставщика, лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании энергопринимающими устройствами, собственника прибора учета, собственника энергопринимающих устройств.

При допуске в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета, установленного на границе раздела централизованных электрических сетей и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в состав комиссии должен входить уполномоченный представитель исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - уполномоченный представитель лица, привлекаемого собственниками помещений в многоквартирном доме по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых электрических систем.

Из сообщения ПАО «МРСК Сибири» следует, что общедомовой прибор учета электроэнергии ЦЭ6803В №0746780602603414 был установлен в МКД № 

<

адрес> 

<

адрес> 17.09.2008 года. Акт установки прибора не сохранился. Согласно акту допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию от 21.08.2013г. №102 допущен в эксплуатацию прибор учета №0746780602603414 типа ЦЭ6803В, место установки ОДПУ 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. При допуске прибора учета в эксплуатацию присутствовали представители сетевой организации и гарантирующего поставщика, а также уполномоченный представитель собственников общего имущества МКД В. и представитель органа местного самоуправления С. /л.д. 47, 53-54/.

Таким образом, предусмотренная законом процедура установки, введения в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была соблюдена, поэтому требования истца о признании незаконной установки общедомового прибора учета и выведении его из числа расчетного, не подлежат удовлетворению.

Согласно реестру благоустроенных многоквартирных домов, представленному администрацией ГП «Ясногорское», в отношении общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с 28.10.2013г. по 11.08.2015г. осуществлялось непосредственное управление, данное обстоятельство также подтверждается протоколом общего собрания от 07.04.2009г. /л.д. 16, 79-81, 82-83/. 

В соответствии с протоколом общего собрания от 07.08.2015г. собственники помещений и общего имущества 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> выбрали новый способ управления общим имуществом – управление управляющей организацией. На основании договора №13-15 управления многоквартирным домом, действующего с 11.08.2015 года, содержание и ремонт общего имущества МКД № 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания «Энергетик» /л.д. 28-31, 32-46/. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Действовавшей до 03.04.2018г. частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ было предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

При этом, в силу подп. "а" п. 17 Правил от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Поэтому, жилищное законодательство допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме в случае осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, расчет платы и пени за предоставление АО «Читаэнергосбыт» услуги по электроснабжению, в том числе на общедомовые нужды, в МКД № 

<

адрес> 

<

адрес>, где в период времени с 07.04.2009 года по 07.08.2015 года, был реализован способ непосредственного управления общим имуществом собственниками помещений, является правомерным. 

07.08.2015 года собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> реализовано право выбора нового способа управления домом - управление управляющей организацией – ООО УК «Энергетик», о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом от 11.08.2015г.

Решением общего собрания от 07.08.2015г. в п.5 было установлено, что плата по управлению жилым домом производится согласно п.4.2 Договора управления /л.д. 28-31/.

Пунктом 4.2 Договора управления МКД от 11.08.2015г. №13-15 предусмотрено, что собственники вносят плату по договору в кассу либо на расчетный счет управляющей организации /л.д. 32-38/.

Таким образом, поскольку в период с 11.08.2015 года по 01.01.2017 года управление общим имуществом МКД осуществлялось управляющей организацией, у АО «Читаэнергосбыт» отсутствовали основания производить расчет платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды и пени за просрочку платежа.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды и прекращении начисления пени за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия АО «Читаэнергосбыт» по начислению и взиманию платы, а также пени за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды в период с 11.08.2015г. по 01.01.2017г., с ФИО1, проживающей по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить начисление пени за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды за период с 11.08.2015г. по 01.01.2017г., ФИО1, проживающей по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования истца о признании незаконной установки общедомового прибора учета электроэнергии, понуждении вывести общедомовой прибор учета из числа расчетного, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2019г.

Судья Е.В. Сафонова