Дело № 2-522/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 02 декабря 2019 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б., 

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, от имени и в интересах которой действует ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, от имени и в интересах которой действует ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.3).

Согласно исковому заявлению истец ФИО1 по договору купли-продажи от 

<

дата> приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем было выданы свидетельства о регистрации права собственности на дом. В момент совершения сделки владелица дома С. попросила предоставить срок в 1 месяц, чтобы ее дочь ФИО2 и ее внучка ФИО3 выписались из жилья, истец пошел на уступки и согласился. По адресу постоянной прописки ответчики никогда не проживали, личных вещей в доме не имеют. Данный факт могут подтвердить свидетели, явку которых ФИО1 обязуется обеспечить в судебное заседание. По истечении трех месяцев истец по телефону связался с ФИО2 и попросил ее сняться с места регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако во внесудебном порядке ФИО2 не желает этого делать, причины она не объясняет и перестала отвечать на его телефонные звонки. Связавшись по телефону с бывшей хозяйкой жилого дома С.., ФИО1 выяснил, что она на свою дочь повлиять не может и попросила выписать последнюю через суд. На имя ответчика ФИО2 постоянно приходят письма из банков о наличии задолженности. Несколько раз к истцу домой приезжали неизвестные люди, которые интересовались местом жительства ФИО2 Являясь ветераном и пенсионером боевых действий, ФИО1 из-за зарегистрированных в его доме посторонних лиц не может обратиться в органы соцзащиты для оформления положенных ему по закону субсидий. В связи со сложившейся ситуацией он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свой исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации (л.д.32), в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения (л.д.39-44).

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи от 

<

дата> и передаточному акту от 

<

дата> С. (ПРОДАВЕЦ) передала, а ФИО1 (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность 

<

данные изъяты>., жилой дом площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Претензий стороны к друг другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 8-9), 

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата> здание, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, номер кадастрового квартала: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2014, кадастровая стоимость 888423,75 руб., правообладатель ФИО1 дата рождения 

<

дата>, место рождения 

<

адрес>, гражданин РФ, вид, номер и дата регистрации права: Собственность, 

<

данные изъяты> от 

<

дата>. Документы основания договор купли продажи от 

<

дата>, передаточный акт от 

<

дата> (л.д. 34-35),

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес> (л.д.16-19), и адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 

<

дата> (л.д.32) в данном доме с 

<

дата> по настоящее время зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> г.р. и ФИО3, 

<

дата> г.р. 

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель Ю.В.. в судебном заседании показал, что ответчики ФИО2 и ее дочь ФИО3, соответственно, дочь и внучка прежнего собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С.. в указанном жилом доме проживали непродолжительное время в один из летних периодов. На момент продажи указанного дома истцу они в этом жилом доме не проживали более года. Все вещи из дома вывезла С. после продажи дома истцу и выселения из него.

Свидетель В.Е. в судебном заседании показал, что ответчики ФИО2 и ее дочь ФИО3 являлись родственниками С.. –собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме они проживали около полугода, затем куда то уехали и больше не появлялись. С. на момент продажи дома проживала в нем длительное время одна. После того, как она продала дом истцу, они помогали ей вывозить из дома все вещи. 

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчиков по месту регистрации длительное время.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на настоящее время не представили суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: 

<

адрес> 

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО2 и ФИО3 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку они не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, они в данном жилом помещении фактически не проживают. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, от имени и в интересах которой действует ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Б. Васильева

Мотивированное решение составлено 02.12.2019