Производство№ 2-2351/2021

УИД 28RS0004-01-2021-000866-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Толостобовой А.В.,с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Благовещенска, о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июня 1997 года, является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***. 

Изначально 23 декабря 1993 года согласно договору № 17167 на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан дед истца - Якут А. М. и сестра - ФИО3 приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м, по адресу: ***. 

24 июля 1996 года дед истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 25 июля 1996 года 

<

...>. Дед истца, завещал принадлежавшую ему 1/2 долю в указанной квартире своему внуку - истцу, что подтверждается завещанием от 01 декабря 1995 года, зарегистрированным в реестре за № 2-1458.

В наследство вступил также дядя истца - Якут А. А., который на момент открытия наследства являлся нетрудоспособным (пенсионером), и на основании ч. 1 ст. 1149 ГК РФ унаследовал независимо от содержания завещания обязательную долю в принадлежащей наследодателю части указанной квартиры. 

05 января 2003 года Якут А. А. умер, после его смерти наследственное дело не заводилось.

После смерти дяди истца ни ответчик, никто иной не заявляли своих прав на 1/6 долю в праве собственности на эту квартиру. 

Истец открыто, добросовестно и длительно пользуется всей квартирой, включая и эту долю, содержит в полном объеме квартиру, платит установленные законом платежи. С 11 июля 1997 года зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней. 

Просит признать за собой право собственности на 1/6 долю в квартире, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м, по адресу: ***, с КН ***, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, привели доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в обосновании своей позиции пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности не числится. Заявленные требования интересов администрации города Благовещенска не затрагивают. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Третье лицо Управление Росреестра по Амурской области извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь чч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июня 1997 года, является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***. 

23 декабря 1993 года согласно договору № 17167 на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан дед истца - Якут А. М. и сестра - ФИО3 приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м, по адресу: ***. 

24 июля 1996 года дед истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 25 июля 1996 года 

<

...>. Дед истца, завещал принадлежавшую ему 1/2 долю в указанной квартире своему внуку - истцу, что подтверждается завещанием от 01 декабря 1995 года, зарегистрированным в реестре за № 2-1458.

В наследство вступил также дядя истца - Якут А. А., который на момент открытия наследства являлся нетрудоспособным (пенсионером), и на основании ч. 1 ст. 1149 ГК РФ унаследовал независимо от содержания завещания обязательную долю в принадлежащей наследодателю части указанной квартиры. 

05 января 2003 года Якут А. А. умер, после его смерти наследственное дело не заводилось.

После смерти дяди истца никто не заявлял своих прав на 1/6 долю в праве собственности на эту квартиру. 

Истец ФИО1 открыто, добросовестно и длительно пользуется всей квартирой, включая и эту долю, содержит в полном объеме квартиру, платит установленные законом платежи. С 11 июля 1997 года зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней.

Из выписки ЕГРН от 08.05.2020 года № 28/ИСХ/20-115057 следует, что 08.05.2020 года жилому помещению площадью 35,8 кв.м., по адресу: ***, был присвоен кадастровый номер, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно справке о регистрации выданной МАУ «МФЦ г. Благовещенска» в вышеуказанной квартире также зарегистрированы супруга истца - ФИО4, *** года рождения, и сын - ФИО5, *** года рождения.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что истца знает с середины 90-х годов. До него там жил дедушка, претензий по жилью не было. Больше там никто не проживал. 

Свидетель ФИО7 указал, что с истцом знаком около 15 лет. Пояснил, что является старшим дома, живет в этом доме с 1986 года. Знал деда истца, тот жил один. Д. появился в квартире примерно 10-12 лет назад, никаких проблем с ним не было. Больше никто не претендует на эту квартиру. 

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. 

В силу чч. 1. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поскольку истец с 1997 года, проживает в квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически принял наследство в виде 1/6 - доли Якут А.А. в этом имуществе, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих давностного владения спорной долей. Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру *** по ул. *** г. Благовещенска. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 г.