Дело № 2- 213/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Ланшаков С.В 

при секретаре Есев К.Е 

с участием прокурора Щербаковой Н.В 

представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 января 2020 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании заключить договор социального найма и обращении решения к немедленному исполнению и суд, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ... М.Ф, ФИО4, ФИО3 о выселении из комнаты ... д ... по ул ... во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу : ... до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее 16,5 кв.м, взамен жилого помещения по адресу : ..., ..., обязать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда – комнату ..., дома ... по ул ... г Сыктывкара, а также в целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение к немедленному исполнению. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались и суд счел возможным вынести заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ, дело в отношении ... М.Ф прекращено в связи со смертью. 

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения специалиста ФИО5, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что комната ... д ... по ул ... была предоставлена ... М.Ф по ордеру от ** ** ** года за № ... на состав семьи 2 человека : ... М.Ф и ее дочь ФИО4 ** ** ** года ** ** ** М.Ф умерла. В настоящее время в комнате зарегистрирована ФИО4 и ее дочь ФИО3 ... года рождения. 

В обоснование иска представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» указал, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: ... проспект ..., комната ..., которое признано аварийным и подлежащим сносу. В целях обеспечения безопасности проживания ответчику выделено жилое помещения маневренного жилого фонда по адресу: ..., однако от переселения в данное жилое помещение ответчики уклоняются. 

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО « Сыктывкар» от 12.03. 2019 года №01-07/6-2019 обстановка, сложившаяся в многоквартирном доме по адресу : ..., признана несущей угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.. 

30.07. 2019 года за № 7/2315 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление о признании многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года. 

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» от 15.03. 2019 года направлено в адрес ответчиков письмо, в котором им разъяснено право обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда, предложено обратиться с соответствующим заявлением.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... имеет жилую площадь 20, 5 кв.м. Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.09.2018 № 9/2497 данному помещению присвоен статус маневренного жилищного фонда.

Согласно подпункту 3 части 1 ст 93 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещением специализированного жилищного фонда. 

На основании пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. 

Частью 1 и пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ определено, что жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м жилой площади на одного человека. 

Договор найма жилого помещения заключается на период – до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, установленном жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ /при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ/. 

Суд считает, что доказательства представленные в материалах дела, свидетельствуют о реальной угрозе обрушения здания, расположенного по адресу : .... 

Так, из отчета ООО « Техносферная безопасность» 2019 года за № 18-13-2019 /ТБ -19-015/, составленного по результатам технического обследования дома № ... по ..., следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, т.е категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, при приведшие к снижению несущей способности и присутствует опасность внезапного разрушения. Общий износ здания по ССН 59-86 /р/ составляет 57%.

Состояние несущих стен /фасад/ согласно ГОСТ 31197-2011 оценивается ограниченно работоспособным. Фактический износ стен и их отделки согласно ВСН составляет 53- 86/р/ составляет 50%. В рамках капитального ремонта можно произвести мероприятия по устранению трещин в наружных стенах, но это не восстановит изначальных прочностных характеристик отдельных кирпичей. 

Состояние несущих стен /стены внутренние/ согласно ГОСТ 31 397 -2011 оценивается как аварийное. Физический износ стен и их отделки составляет 70%. Существует вероятность обрушения несущих конструкций здания.

Состояние лестниц согласно ГОСТ 31 397 -2011 аварийное. Физический износ по ВСН /р/ 53-86 составляет 76%. На основании результатов обследования определена категория технического состояния конструкции – аварийное. При аварийном состоянии конструкции характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и /или/ характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Аварийное состояние дома характеризуется разрушением кладки на лестничных площадках вследствие увлажнения и последующего замораживания стен, износа крыши, сильного износа инженерных сетей. Дальнейшая полноценная эксплуатация жилого дома невозможна ввиду возможного обрушения и исчерпания ресурса. Для дальнейшей нормальной эксплуатации многоквартирного дома необходима полная реконструкция здания ввиду того, что техническое состояние здания- аварийное. 

В соответствии с актом комиссионного визуального обследования технического состояния дома ... по ул ... от 17.01 2020 года следует, что во втором подъезде здания выявлены значительные разрушения кирпичной стены между лестничной клеткой и санузлами ; кирпичная кладка обсыпается с первого по пятый этаж, наиболее объемные разрушения на 1-3 этажах /до 40% толщины стен/ ; местами отсутствует опирание балок лестничных площадок. Имеется усиление лестничных площадок металлическими конструкциями. Данное усиление в настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии. По итогам визуального обследования комиссия пришла к выводу, что техническое состояние конструкций лестничной клетки и 2-ого подъезда является аварийным, свидетельствует об исчерпании несущей несущей способности и опасности разрушения. 

В судебном заседании был допрошен в качестве специалиста ... В.В / заместитель начальника отдела строительного контроля и проектирования БУ « Управление капитального строительства МО ГО « Сыктывкар» /, принимавший участие в обследовании технического состояния здания 17.01. 2020 года. ... В.В подтвердил, что лестничные клетки находятся в аварийном состоянии и продолжают разрушаться, необходимо запретить ими пользоваться. 

Суд считает, что исходя из представленных в деле доказательств, происходит ежедневное ухудшение состояния несущих стен и лестничных клеток, расположенных во втором подъезде здания по адресу : ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что временное переселение ФИО4 и ФИО3 в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу : ... не нарушает прав ответчиков. 

В силу ст 209 и ст 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, предоставлять во владение и пользование на основании договора найма и принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного дома ... по ул ..., представляющего угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан, суд считает, что требования истца о выселении ФИО4 и ФИО3 из комнаты ... дома ... по ул ... ... подлежат удовлетворению и следует обязать ответчиков заключить договор найма на помещение маневренного фонда по ул .... 

Также подлежат удовлетворению требования администрации МО ГО « Сыктывкар» об обращении решения к немедленному исполнению. 

Согласно ст 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота исполнения на случай отмены решения. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12. 2003 года за № 23 « О судебном решении « разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя и невозможности его исполнения. 

В связи с угрозой обрушения 2-ого подъезда дома по адресу : ... в целях исключения возможных человеческих жертв, суд считает необходимым обратить к немедленному исполнению данное решение суда.

Руководствуясь ст.233-238 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения по адресу : ..., во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу : ..., до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью 16,5 кв.м взамен жилого помещения по адресу : ...

Обязать ФИО4, ФИО3 заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу : ... 

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению. 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 29 января 2020 года. 

Председательствующий С.В Ланшаков.