Дело № 2-3644/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020г. г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками, в 1/2 доле каждый, земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 005 с кадастровым номером № №, общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее стороны состояли в браке, в настоящее время брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, стороны проживают раздельно. Истец намерен выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. При варианте раздела, предложенном истцом, образуются равноценные участки, каждый собственник имеет подъезд к своему участку. Предложение истца о разделе земельного участка, направленное в адрес ответчика, оставлено без ответа.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. 

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В силу ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от 06.10.2010г. о разделе совместно нажитого имущества супругов является собственником 1/2 доли земельного участка №005 для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № 50:09:0030401:47, общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Погорелово, ФИО3 с.о. 

Собственником другой ? доли земельного участка является ФИО2

С целью прекращения общей долевой собственности на земельный участок и образования отдельных земельных участков ФИО1 обращался к ответчику с предложением произвести раздел земельного участка принадлежащего сторонам земельного участка с кадастровым номером № в натуре путем направления в адрес ответчика соглашения о разделе земельного участка. Данное предложение оставлено без ответа.

Соглашение о разделе земельного участка сторонами не достигнуто.

В результате проведения кадастровых работ по разделу спорного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 было выявлено несоответствие данных о площади исходного земельного участка, содержащихся в текстовой части государственного кадастра недвижимости, со значением площади, вычисленным по координатам, полученным из государственного кадастра недвижимости (выписка из ЕГРН №99/2020/332672368 от 09.06.2020г.), составляющего 1506 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО4 установлено, что в связи с указанными обстоятельствами сумма площадей, образованных в результате раздела земельных участков составила: 753 кв.м (:ЗУ1)+753 кв.м (:ЗУ2)=1506 кв.м. Данное расхождение не превышает величину предельно допустимых погрешностей определения площадей образованных земельных участков в соответствии с п. 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996г.

При таких данных, учитывая отсутствие нарушений земельного законодательства при разделе спорного земельного участка, принимая во внимание, что образуемые в результате раздела земельные участки соответствуют требованиям ст. 252 ГК РФ о соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № 2, площадью 753 кв. м, в соответствии с планом раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (вариантом №1):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок № 1, площадью 753 кв. м, в границах в соответствии с планом раздела земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (вариантом № 1):

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №

Решением суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образованные в результате раздела земельные участки.

В течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Нистратова