Дело № 2-62/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 3.02.2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 29 января 2020 года 

гражданское дело по иску Заместителя Рыбинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации городского округа г. Рыбинск, МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр», МУП городского округа город Рыбинск «Землеустроитель» о признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, прекращении права собственности ФИО9 на жилое помещение, признании права собственности городского округа г. Рыбинск на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, признании за несовершеннолетней ФИО1. право на приватизацию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Рыбинский городской прокурор обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) в защиту интересов несовершеннолетней ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации городского округа г. Рыбинск, МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр», МУП городского округа город Рыбинск «Землеустроитель» о признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, прекращении права собственности ФИО9 на жилое помещение, признании права собственности городского округа г. Рыбинск на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, признании за несовершеннолетней ФИО1. право на приватизацию жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Рыбинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО6 по вопросу нарушения жилищного законодательства. В ходе проверки установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.04.2007 по 07.08.2018 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживала до августа 2018 года. Указанная квартира находилась в муниципальной собственности с 1977 года (передана по ордеру ФИО2., ФИО3 ФИО4 по 29.10.2018 (приватизирована ФИО10). Проверкой установлено, что ФИО5, являясь ответственным квартиросъемщиком (договор социального найма от 15.12.2008 №, ранее квартира находилась в пользовании на основании ордера), 16.02.2001 зарегистрировал в квартиру по адресу: 

<

адрес>, свою дочь ФИО7, а впоследствии 11.04.2007 - внучку ФИО1 которые проживали в жилом помещении на постоянной основе, приобрели право пользования и приватизации на него, включая несовершеннолетнюю ФИО1 После смерти ФИО5 ответственным квартиросъемщиком являлась ФИО7 (договор социального найма от 27.06.2018 №). Согласно п. 3 указанного договора в квартиру совместно с нанимателем вселена несовершеннолетняя ФИО1 В июле 2018 года с согласия ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО8, не имеющий родственных связей и не являющийся фактически членом семьи ФИО7 После регистрации 06.07.2019 по указанному адресу ФИО8 обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении ответственного квартиросъемщика. С 12.07.2018 в договор социального найма от 27.06.2018 № были внесены соответствующие изменения, ФИО8 признан ответственным квартиросъемщиком. С 07.08.2018 ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу по заявлению матери ФИО7, действующей вопреки интересам несовершеннолетней дочери. Проверка показала, что ФИО8 за регистрацию в указанном помещении и предоставление ему возможности его приватизации передал ФИО7 1 500 000 рублей, которые израсходованы ФИО7 на приобретение двух жилых домов № на 

<

адрес>, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. В результате действий ФИО7 несовершеннолетняя ФИО1 утратила возможность участия в приватизации указанного жилого помещения, что нарушает ее жилищные права.

В судебном заседании помощник Рыбинского городского прокурора Князева Ю.В. поддержала уточненные исковые требования в части первых трех требований, в части обязания заключить договор социального найма и признания права несовершеннолетней на приватизацию – не поддержала, так как заявлены данные требования излишни. Дополнила, что решением необходимо восстановить несовершеннолетнюю на регистрационном учете по месту жительства.

Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 представитель истца по ордеру адвокат Солнцев М.Н. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика по доверенности ФИО11 исковые требования прокурора не признали.

Ответчик ФИО7 признала исковые требования.

Ответчик ФИО9, представитель ответчика по ордеру адвокат Рябый П.З. исковые требования не признали, пояснили, что ФИО9 является добросовестным покупателем.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации ГО г.Рыбинск, по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», администрации ГО г. Рыбинск по доверенности ФИО13 оставила решение на усмотрение суда.

Представители ответчика МУП «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Представители третьих лиц МУ МВД России «Рыбинское», Управления образования Администрации РМР, Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии а ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.(ст. 166 ГК РФ)

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.(ст. 167 ГК РФ)

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 67 ЖК РФ регламентировано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Законодательством возможность продажи жилого помещения, полученного по договору социального найма, не предусмотрена.

В судебном заседании установлено, что матерью несовершеннолетней ФИО1 является ФИО7. Сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ Серия № (т. 1 л.д. 14).

ФИО1 вместе с матерью ФИО7 имели регистрацию и проживали по адресу: 

<

адрес>. (т. 1 л.д. 25) Указанное жилое помещение являлось муниципальным.

Ранее нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО5. (т. 1 л.д. 25) Договор социального найма жилого помещения № заключен 15.12.2008 года между администрацией ГО г. Рыбинск с ФИО5 совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО7 (дочь), ФИО1 (внучка). (т. 1 л.д. 73)

В связи со смертью нанимателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 подано заявление в комиссию по жилищным вопросам Администрации ГО г. Рыбинск об изменении договора социального найма жилого помещения, заменив нанимателя ФИО5 на его дочь ФИО7. (т. 1 л.д. 64)

Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, с ним проживающему. 

27.06.2018 между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО7 заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (дочь). (т. 1 л.д. 67)

06.07. 2018 года с согласия ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО8. ФИО8 родственником ФИО7 не являлся, общего хозяйства и бюджета с ФИО7 не вел, совместно не проживали. Членом семьи ФИО7 ФИО8 не являлся. Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании ФИО8 

Согласно дополнительному соглашению от 12.07.2018 к договору социального найма жилого помещения № от 27.06.2018, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 (родствен. отнош. нет), ФИО1 (дочь). (т. 1 л.д. 68)

В силу действующего законодательства под ведением общего хозяйства следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно разъяснениям в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Вместе с тем, судебного решения по признанию ФИО8 членом семьи нанимателя не имеется. Без законных на то оснований, ФИО8 был признан членом семьи нанимателя ФИО7 и вселен в спорное жилье. 

Таким образом, при вселении, а также регистрации ответчика ФИО8 в спорной квартире был нарушен порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма, право пользования жилым помещением ФИО8 не приобрел. Сама по себе регистрация ФИО8 на спорной жилой площади не порождает у него права на жилое помещение.

Также суд учитывает, что для возникновения правоотношений социального найма жилого помещения необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость нанимателя в жилом помещении. (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени постановки на учет. 

ФИО8 малоимущим не является, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял. 

Учитывая нарушения по внесению изменений в договор социального найма, дополнительное соглашение от 12.07.2018 к договору социального найма жилого помещения № от 27.06.2018 подлежит признанию недействительным. 

16.07.2018 ФИО8 обратился в комиссию по жилищным вопросам Администрации ГО г. Рыбинск с заявлением об изменении ответственного квартиросъемщика с ФИО7 на ФИО8, ввиду согласия нанимателя. 

25.07.2018 между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО8 заключен договор социального найма №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 (родствен. отнош. нет), ФИО1 (родствен. отнош. нет). (т. 1 л.д. 59) Поскольку ФИО8 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он не имел законных оснований для заключения договора социального найма на данное жилое помещение

В материалах дела имеется расписка от 16.08.2018 от ФИО7, в которой указано, что ФИО7 продала трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма ФИО8 29.06.2016 за денежную сумму 150000 (один миллион пятьсот тысяч) руб. Деньги получила полностью.

Учитывая, что договор социального найма № от 25.07.2018 заключен также в нарушение норм Жилищного кодекса о членах семьи нанимателя, то он является ничтожным, так как нарушает вышеуказанные требования закона. Обязательным условием для возникновения права на жилое помещение является вселение в спорное помещение. ФИО8 в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя никогда не вселялся. Также суд учитывает, что право социального найма не может участвовать в гражданском обороте. Это право не продаваемо. Исходя из вышеуказанных норм, вселение в квартиру не связано с гражданским оборотом.

Денежные средства в размере 1500000 рублей получены ФИО7 в отсутствии каких-либо законных оснований и таким образом, являются неосновательным обогащением последней. ФИО8 в судебное заседание представил подлинную расписку в подтверждение денежных средств. ФИО7 пояснила, что не получала указанных денежных средств, вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств не представила. 

ФИО8 просил вернуть данные денежные средства как неосновательное обогащение. 

Учитывая, что в результате действий по передаче 1500000 рублей были изменены жилищные права ФИО7 и несовершеннолетней ФИО1 данные денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ФИО7 в пользу ФИО8 

Поскольку судом признается недействительным дополнительное соглашение от 12.07.2018 к договору социального найма жилого помещения № от 27.06.2018, а договор социального найма № от 25.07.2018 является ничтожным в силу закона, договор № от 27.06.2018 года, заключенный между МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и ФИО7 с несовершеннолетней ФИО1 является действующим, оснований для возложения обязанности на Администрацию городского округа город Рыбинск заключить новый договор социального найма жилого помещения не имеется. 

С 07.08.2018 ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу по заявлению матери ФИО7

17.08.2018 г. ФИО8 подано заявление № о передаче в личную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>.

17.08.2018 года между МУП ГО г. Рыбинск «Землеустроитель» в лице ФИО15 и ФИО8 заключен договор № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого продавец МУП «Землеустроитель» передал в собственность покупателя ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес> личную собственность.

В связи с тем, что заключенный ФИО8 договор социального найма жилого помещения и последующий договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан противоречат действующему законодательству, отчуждение муниципального имущества ответчиком незаконно, поэтому все последующие сделки с квартирой в силу ст. 168 ГК ничтожны и должны быть признаны недействительными. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию спорного жилья у ФИО8 в соответствии с нормами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ – не возникло. 

01.11.2018 года между ФИО8 (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (т. 1 л.д. 125)

Учитывая, что договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого продавец МУП «Землеустроитель» передал в собственность покупателя ФИО8 квартиру по адресу: 

<

адрес> личную собственность, суд признает недействительным, договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года, заключенный между ФИО8 и ФИО9 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> также должен быть признан недействительным.

Право собственности ФИО9 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит прекратить.

Применить последствия недействительности сделок. Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 999 000 (девятьсот девяносто девять тысяч) рублей, которые уплачены ею по договору купли-продажи от 01.11.2018. 

Квартира подлежит возврату в муниципальную собственность Администрации городского округа г. Рыбинск.

Кроме того, особенность данного спора сопряжена с необходимостью соблюдения защиты прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО1

Статья 56 СК РФ Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Так пункт 2 статьи 56 СК РФ предусматривает, что ребенок имеет право на защиту от злоупотребления со стороны родителей (лиц, их замещающих)

С 07.08.2018 несовершеннолетняя ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному адресу по заявлению матери ФИО7 До момента снятия с регистрационного учета, а также после несовершеннолетняя собственником какого-либо жилого помещения или доли в праве собственности на жилую площадь не являлась и не является. Не установлено судом и жилых помещений, в которых несовершеннолетняя имела бы право пользования на условиях договора социального найма.

17.08.2018 года между ФИО14 и ФИО7 заключен договор купли продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

17.08.2018 года между ФИО14 и ФИО7 заключен договор купли продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2019 собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, дата регистрации права 27.08.2018.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2019 собственником земельного участка и дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, дата регистрации права 27.08.2018.

21 августа 2018 года ФИО16 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.(т.1 л.д.14об.)

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий от 07.10.2019 помещений по адресам: 

<

адрес>, и заключения органа опеки и попечительства от 08.10.2019 ФИО7 ухудшила жилищные условия своей несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишила ее права на приватизацию муниципального жилого помещения.

Решением Рыбинского городского суда от 25.12.2018 года ФИО7 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Рыбинского городского суда от 18.09.2019 года ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно разъяснениям в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

При снятии несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета из спорной квартиры были существенно нарушены права несовершеннолетней, поскольку последняя иным жильем, кроме спорного, на момент снятия с регистрационного учета обеспечена не была. Действия матери ребенка, как законного представителя, были совершены в противовес интересам ребенка, существенно ухудшили ее жилищные условия. Каких-либо разумных оснований и причин для снятия несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета суду не приведено. Действия были направлены только лишь на исключение несовершеннолетней из числа участников приватизации спорной квартиры.

Несовершеннолетняя ФИО1 будучи зарегистрированной по месту жительства, приобрела равное с матерью право на приватизацию спорного жилья. Таким образом, при заключении договора приватизации должны были учитываться ее жилищные интересы.

Учитывая, что сделка приватизации жилого помещения была совершена с нарушением жилищных прав несовершеннолетнего ребенка ФИО1 и руководствуясь положениями статей 2, 7 Закона о приватизации, требования заместителя Рыбинского городского прокурора подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным дополнительное соглашение от 12.07.2018 к договору социального найма жилого помещения от 27 июня 2018 года № по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 августа 2018 года №, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск «Землеустроитель» и ФИО8.

Признать недействительным договор купли-продажи от 01 ноября 2018 года, заключенный между ФИО8 и ФИО9 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО9 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Применить последствия недействительности сделок.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 999 000 (девятьсот девяносто девять тысяч) рублей. 

Возвратить квартиру по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность Администрации городского округа г. Рыбинск.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО8 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. 

Решение является основанием для восстановления на регистрационном учете несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

УИД 76RS0013-02-2019-002940-37