Дело № 2-625/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 октября 2018 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.Р. Сабирова,

при секретаре Р.М. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – ФИО3, истец) обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО1, проживавшая до смерти в 

<

адрес>

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и ? доли жилого дома, расположенных в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. В последующем адресная система указанного жилого дома изменена и присвоена ему №. Наследниками являлись ФИО1 и истец ФИО3, которые унаследовали в равных долях. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоборудовал пристрой указанного жилого дома в жилую комнату № площадью 

<

данные изъяты>м., в жилой комнате № переоборудовал отопительную печь, в результате чего площадь жилого дома изменилась и составила 

<

данные изъяты>. 

В связи и газификацией жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, с целью улучшения жилищных условий, вновь осуществлено переоборудование жилого дома, снесены отопительные печи, подведены инженерные коммуникации, при этом конструктивные изменения в несущие стены жилого дома не внесены. Таким образом, площадь всех частей дома изменилась и составляет 

<

данные изъяты> 

После смерти ФИО2 истец ФИО3 и ФИО1 владели, пользовались на праве собственности жилым домом и земельным участком, свободно и беспрепятственно, добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом более 40 лет. После смерти ФИО1 единственным наследником является истец ФИО3. 

По этим основаниям истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым № (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>., с дощатой верандой (литера а) площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, расположенный в 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 (по доверенности) поддержала заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 представила суду отзыв, в котором не возражала против иска и просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кукморской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общеполезной и жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 являлись ФИО1 и истец ФИО3, которые унаследовали в равных долях.

Согласно техническому паспорту общеполезная, в том числе жилая площадь, вышеуказанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии ФИО1 и истцом ФИО3 осуществлена перепланировка жилого дома, снесены отопительные печи, подведены инженерные коммуникации, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и стала равной 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты> Однако право собственности на жилой дом с учетом изменения его площади ФИО1 и истец ФИО3 не зарегистрировали.

Из представленного суду заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО16 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное здание, бревенчатая часть (литера А) которого построена в ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатая часть (литера А1) – в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома (литера А, А1) составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилая – 

<

данные изъяты>.м. Помещения жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы служебной постройки находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Жилой дом сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец ФИО3.

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между истцом и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца; копиями свидетельств о праве на наследство по закону; выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копиями технических паспортов на жилой дом; справкой Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей в 

<

адрес>, право собственности, в том числе на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживавшей в 

<

адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) с кадастровым № (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2018 года.

Судья: Д.Р. Сабиров