Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2023-001568-72

Дело № 2-1316/2023 04 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2002 года заявителю принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. По утверждению заявителя, она проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Заявитель указывает, что она лишена возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием документального подтверждения права. Иного собственника у указанного объекта не имеется, иные лица на данное имущество не претендуют. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, его представитель в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представители заинтересованных лиц Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СПК «Дружба Народов», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по заявлению не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сельского поселения «Юшарский сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что с 2002 года заявитель владеет жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение передано администрацией муниципального образования ФИО1 для проживания, правоустанавливающих документов не имеется. Дом двухквартирный, одноэтажный, 1960 года постройки, в брусовом исполнении, отопление печное на каменном угле, электроснабжение, вода привозная. 

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «Юшарский сельсовет» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению (квартире) присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

Дом на балансе Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» 

<

адрес>, СПК «Дружба Народов» не состоит, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Право собственности, а также иные вещные права, их ограничения, обременения в отношении указанного жилого помещения в настоящее время в установленном законом порядке за конкретным лицом не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда, а также ответом ГБУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки».

Справкой МП 

<

адрес> «Севержилкомсервис» (жилищно-коммунальный участок «Каратайка») подтверждается, что заявитель является плательщиком коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Справкой Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что заявитель зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого помещения, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, как своим собственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным жилым помещением по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении жилого помещения, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, на протяжении более 15-ти лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Понесенные заявителем при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. не подлежат распределению по делу, т.к. удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения либо оспаривания прав заявителя со стороны заинтересованных лиц.

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №), как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, муниципальный район «

<

адрес> (кадастровый номер объекта: №).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года