Дело № 2-172/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 03 сентября 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:

зам. прокурора Свердловского района Орловской области Деминой С.В., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В исковом заявлении указала, что он является правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> остается зарегистрирован ФИО3, который при заключении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 4.12.2014 г. в п.6 дал обязательство сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после перехода права собственности к ней. Ответчик свои обязательства не выполнил и всячески уклоняется от их выполнения. Она вынуждена была направить ему уведомление о снятии с регистрационного учета, однако никаких результатов это не дало.

Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 своё заявление поддержала, на его удовлетворении настаивала, суду пояснила, что ответчик в её доме не проживает. Его личных вещей там нет. Из села Богодухово ФИО3 выехал, где проживает ей не известно. 

Представитель истца ФИО2 поддержал мнение своей доверительницы, просил суд удовлетворить её исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МО УФМС России по Орловской области в Свердловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение заместителя прокурора Деминой С.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.12.2014 истец ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок площадью 1248 кв.м. с кадастровым номером №, и размещенный на нём жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 6 договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в этом доме в течение 2 месяцев после перехода права собственности к ФИО1 (л.д. 6).

Вышеуказанный жилой дом является жилым помещением, общей площадью 45,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 16.07.1987 (л.д. 14-15).

24 декабря 2014 года ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7. 8). С этого времени она несёт бремя содержания дома, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг(л.д. 16-29).

В настоящее время в доме истца зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3, что подтверждается данными похозяйственной книги и справкой администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 191 от 11.07.2018 (л.д. 9-11, 12).

17 июля 2018 года истец ФИО1 направила ФИО3 уведомление о снятии с регистрационного учета, однако ответа на него не последовало (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно не исполнил своё обязательство по снятию с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. В данном доме ответчик не проживает, личных вещей ФИО3 в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным помещением между сторонами заключено не было, членом семьи истца ФИО3 не является.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик постоянно не проживает в спорном домовладении, членом семьи ФИО1 не является, то ФИО3 следует признать утратившем право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета в доме истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд Орловской области. 

Председательствующий Е.А. Конкина