Дело № 2-6/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 22 января 2025 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина А.П., при секретаре Степановой Т.П., с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

.....> 

<

.....>. С 13 декабря 2017 года в данном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая являлась женой их сына ФИО4 В 2018 году ФИО2 уехала в неизвестном направлении, оставив ребенка на воспитание отцу ФИО4 и до настоящего времени ее местонахождение неизвестно. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор не проживает в указанном доме, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не несла. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, она добровольно уехала в неизвестном направлении. В 2021 году брак между их сыном ФИО4 и ответчиком ФИО2 расторгнут. В связи с этим, просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Определением суда от 20 января 2025 года в связи с отказом истца ФИО3 от иска, ввиду того, что в данное время он уже не является собственником дома, где зарегистрирована ответчица, производство по делу в части требований истца ФИО3 прекращено. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленное требование, уточнив обстоятельства того, что ответчица в действительности съехала и не проживает в её доме с лета 2019 года, а брак между её сыном и ответчицей был расторгнут в 2020 году. Также пояснила, что прописали ФИО2 в своем доме, так как после свадьбы с их сыном с 2017 по 2019 год они приживали в их доме. С лета 2019 года ответчица не поддерживает с ними никакой связи и с тех пор воспитанием внука занимается отец – их сын. В настоящее время она сама находится на стадии развода с супругом ФИО3 и спорный дом зарегистрирован в её единоличной собственности, которую планирует продать, чтобы помочь своей дочери приобрести жилье в г. Якутске. Наличие факта регистрации ответчицы в её доме, которая не является членом семьи, создает препятствия в распоряжении ею своей собственностью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в связи с нахождением на стационарном лечении в ГБУ РС(Я) «РБ №2» телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, пояснила, что она фактически проживает в 

<

.....>, возражений по существу заявленных требований она не имеет, в дальнейшем проживать в доме 

<

.....>, она не намерена. 

Выслушав объяснения истицы и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

.....> 

<

.....>) 

<

.....>, 

<

.....> 

<

.....>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.12.2024 года и брачным договором от 11.12.2024 г. (л.д.54, 55-56, 57-58). 

Из копии паспорта ответчика ФИО2 следует, что она с 13 декабря 2017 года зарегистрирована по адресу: 

<

.....> (л.д.11-12).

Согласно адресной справке по сведениям отдела адресно-справочной работы МП ОМВД России по Сунтарскому району от 11 декабря 2024 года ответчик ФИО2, 

<

......> года рождения, с 13 декабря 2017 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: РС(Я), 

<

.....>, 

<

.....> (л.д.7). 

Из семейной справки от 09.01.2025 года следует, что истица ФИО1 проживает по адресу 

<

.....> имеет членов семьи: муж ФИО3, сын ФИО13. (л.д.53).

Брак между сыном истицы Ф. и ответчиком ФИО2 расторгнут 23 ноября 2020 года, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №28 по Сунтарскому району от 23.11.2020 г. и свидетельством о расторжении брака I-CH №668239 от 26.01.2021 г. (л.д.8,51).

Из справок администрации СП «Тойбохойский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) от 10 декабря 2024 года и от 09 января 2025 года следует, что ФИО2 действительно с 2018 года по настоящее время фактически не проживает по адресу: 

<

.....>, 

<

.....> (л.д.6), сын ответчика ФИО4 - ФИО15 ../../.... года рождения, действительно проживает с отцом ФИО7 по адресу 

<

.....>, 

<

.....> (л.д.52). 

Обстоятельство того, что коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются истицей ФИО1, а ответчица не участвует в содержании спорного жилого помещения, подтверждается представленными истицей платежными документами (л.д.16-28).

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

.....>, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1 Ответчица добровольно выехала из дома, принадлежащего истице и проживает в другом месте, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, чем нарушает право истицы как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ответчице препятствий пользованию жилым помещением, лишении возможности пользоваться им, в том числе действиями истицы, иных лиц, проживающих в спорном доме в ходе судебного заседания, не выявлено.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в материалы дела не представлено. 

Исследованными материалами дела устанавливается, что ответчице ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

.....>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 05.02.2020 года и типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 251 от 05.02.2023 года (л.д.46, 47-48). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, членом семьи собственника спорного дома ответчик ФИО2 не является, какого-либо соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в нем, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, обоснованность исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

.....> 

<

.....>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеков по операции Сбербанк Онлайн от 08 и 09 декабря 2024 года (л.д.13, 14), истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции в общем размере 3 000 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ../../.... года рождения, уроженку г

<

......>), утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

.....>), 

<

.....>, 

<

.....>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Идентификаторы сторон: 

Истец - ФИО1, ../../.... года рождения, уроженка с

<

......>, паспорт гражданина РФ серии № выдан 12.04.2017 г. МП в Сунтарском районе МРО УФМС России по РС(Я).;

Ответчик - ФИО2, ../../.... года рождения, уроженка 

<

......>), паспорт гражданина РФ серии № выдан 17.12.2024 г. МВД по РС(Я). 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п А.П. Тарабукин

Мотивированное решение суда 

составлено 24 января 2025 года

Копия верна

Судья А.П. Тарабукин