Копия 

Выездное с/з Дело№2-542/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 30 августа 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 29 августа 2017г. 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.В. к Х.Р.Н., Х.Д.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.В. обратилась с иском к Х.Р.Н. и Х.Д.Р. о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный под 

<

адрес>.

В основание иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ у Х.Х.И. приобрела указанный жилой дом. В договоре фамилия истца ошибочно указана до замужества «Насибуллина». С момента покупки дома она проживает в нем, следит за его техническим состоянием, своими силами и за счет собственных средств произвела ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Договор надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Х.Х.И. умерла. Возможности надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом она не имеет. Наследниками Х.Х.И. являются ее супруг Х.Р.Н. и дочь Х.Д.Р. Считает, что приобретает право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Т.С.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в спорном доме жила ее мать с момента его приобретения. Как заехали в этот дом, сделали ремонт, потом крышу делали, забор делали, дровяники пристроили, сарай. Она приезжала в этот дом сначала раз в год, потом в месяц по два раза, а потом стала постоянно приезжать, сейчас мать забрала к себе. Деньги на содержание дома постоянно высылала матери, частично на дрова денег высылала.

Представитель истца Б.А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что когда приобретался дом, истец выдавала доверенность своей матери, чтобы от ее имени заключить договор.

Ответчик Х.Д.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что она дочь Х.Х.И., в договоре у нее указана девичья фамилия ФИО1. Х.Р.Н. ее супруг. Ее бабушка жила в этом доме, потом они бабушку забрали себе, дом сначала пустовал, и решили его продать. Продали дом Т.С.В. в 2000 году. Там стала жить мать Т.С.В., а Т.С.В. приезжала по выходным, а потом стала часто приезжать. Зимой она мать увозила. 

Ответчик Х.Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является матерью истца. Этот дом купила ее дочь, так как ей негде было жить. Дочь постоянно присылала деньги на ремонт, дрова. Она нанимала работников для ремонта, также сама вкладывала свои деньги в ремонт. 

Третье лицо администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явилось, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с исковыми требованиями.Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведений БТИ от 04.08.2017г сведения о собственнике жилого дома по 

<

адрес> отсутствуют. (л.д.54).

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН (л.д.51-52).

Согласно справке территориального органа 

<

адрес> от 17.05.2017г Н.Х.И. продала Т.С.В. дом с земельным участком по 

<

адрес> в д.Васькино, что зафиксировано в похозяйственной книге за 1998-2001 год. (л.д.13).

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Н.Х.И. продала дом по 

<

адрес> в д.Васькино Т.С.В., удостоверенный секретарем исполкома 

<

адрес> М.Л.В., зарегистрированный в реестре № (л.д.12).

Свидетель Х.Р.А. показала, что с истцом односельчане. В спорном доме семнадцать лет живет женщина Насиба, мать истца. Истец часто приезжает к ней, по выходным, может в течение недели жить. Как мать истца стала жить в этом доме, так истец и ездит к ней. Вместе с матерью истец делала в доме необходимые ремонты, дом не оставляли.

Свидетель Н.Р.Я. показал, что с 2000 года в доме живет Насиба, содержит дом. К ней постоянно приезжает дочь, внуки, по выходным. Зимой ее истец забирает к себе. Раньше в доме жили ФИО1.

Х.Х.И. умерла 01.08.2012г, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Х.Д.Р. является дочерью Х.Х.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11). Согласно свидетельству о заключении брака, супругом Х.Х.И. является Х.Р.Н. (л.д.7).

Таким образом, истец Т.С.В. владеет с ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым домом. Право собственности на основании заключенного договора купли-продажи зарегистрировано надлежащим образом не было, однако показаниями свидетелей, третьего лица подтверждается факт открытого непрерывного и добросовестного владения спорным домом как своим собственным более пятнадцати лет. Истец не отказывалась от владения домом, несла расходы на его содержание.

Соответственно за истцом следует признать право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, площадью 43,5 кв.м., согласно техническому паспорту.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за Т.С.В. право собственности на жилой дом по 

<

адрес>, площадью 43,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх