Дело № 2-2215/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 20 сентября 2019 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчики собственниками данного дома не являются, фактически в нем не проживают, личных вещей в доме не имеют, отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, чем нарушают права и законные интересы истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на снятие с регистрационного учета в доме истца на момент рассмотрения дела. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Прокурором Нечаевым П.В. дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ввиду исполнения требований в добровольном порядке. 

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДАТА (л.д. 7-10).

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО3 является собственником 4/6 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 37). 

Ответчики собственниками либо нанимателями спорного жилого помещения не являются, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.39-42). 

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 52,53) ответчики были зарегистрированы в жилом доме по адресу: АДРЕС: ФИО4 – с ДАТА, ФИО2 – с ДАТА.

Ответчик ФИО3 с ДАТА зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, из паспортов и пояснений следует, что ФИО2 и ФИО4 снялись с регистрационного учета в доме истца ДАТА, с указанной даты зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

Из содержания иска, пояснений ответчиков следует, что ответчики П-вы фактически в жилом доме истца не проживают, личных вещей не имеют, мер по вселению в дом не предпринимали, пользоваться жилым домом не намеревались. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 3, 15).

Поскольку ФИО2 и ФИО4 снялись с регистрационного учета только после подачи настоящего иска в суд, то с данных ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере 2 300 руб., по 1150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 300 руб., по 1150 руб. с каждого из ответчиков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Алферов

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2019 года