Дело № 

УИД: 23RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

<

адрес> 05 ноября 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3, третье лицо Лазаревский отдел по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержаться в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что данное решение суда является обязательным для исполнения Лазаревским отделом 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и основанием для данного органа осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана по заявлению истца, без истребования у заявителя дополнительных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным. 

В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод». Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь указанного земельного участка является ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, в связи с чем, по ее заявке кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы. 

В сообщении кадастрового инженера подготовленным ДД.ММ.ГГГГ №, были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь – 600 кв.м., при этом не произошло уменьшения или увеличения площади, указанной в правоустанавливающих документах. На момент проведения полевых работ съемка границ осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным на местности искусственными объектами. А именно по всему периметру металлическим забором из сетки-рабица с частичными элементами кирпичного забора. Участок по границе от точки н1 до н2 - граничит с землями общего пользования и огорожен сеткой-рабица; - от точки н2 до 1 точки - граничит с земельным участком с кадастровым номером и огорожен сеткой- рабица с элементами металлического забора (металлопрофиль); - от точки 1 до точки 2 - граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:5097 и огорожен сеткой-рабица; - от точки нЗ до точки н1- граничит с землями общего пользования и также огорожен сеткой-рабица. На земельном участке произрастают многолетние насаждения

В сообщении кадастрового инженера указано на невозможность исполнения обязательства по договору, поскольку не были представлены документы, позволяющие подтвердить местоположение границ данного земельного участка.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Лазаревского отдела по 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, надлежащим образом были извещены.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Проверив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч. № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ датой присвоения кадастрового номера испрашиваемого земельного участка является ДД.ММ.ГГГГ год. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Реализуя право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0136004:1172 площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, по заявке ФИО2, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы.

В сообщении кадастрового инженера ФИО6 № подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь – 600 кв.м., при этом не произошло уменьшения или увеличения площади, указанной в правоустанавливающем документах. На момент проведения полевых работ съемка границ осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным на местности искусственными объектами. А именно по всему периметру металлическим забором из сетки-рабица с частичными элементами кирпичного забора. Участок по границе от точки н1 до н2 - граничит с землями общего пользования и огорожен сеткой-рабица; - от точки н2 до 1 точки - граничит с земельным участком с кадастровым номером и огорожен сеткой- рабица с элементами металлического забора (металлопрофиль); - от точки 1 до точки 2 - граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:5097 и огорожен сеткой-рабица; - от точки нЗ до точки н1- граничит с землями общего пользования и также огорожен сеткой-рабица. На земельном участке произрастают многолетние насаждения

В соответствии с п.2 ст.6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников. 

В силу положений ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре).

В соответствии с п.4.1 ст. 1 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как указано в п.10 федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В сообщении специалиста - кадастрового инженера в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточняемых границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, состояние которых, позволяет судить о неизменности границ свыше пятнадцати лет. На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка. Споров и претензий по границам не имеется. 

Местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования. 

Таким образом, суд, полагает, что вышеизложенное свидетельствует, что местоположение границ принадлежащего ФИО2 земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования. 

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Для подготовки кадастровым инженером межевого плана по уточнению границ участка с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, ЖСТ «Чаевод», уч.2, необходимо установить на местности фактические границы участка, существующие более пятнадцати лет. 

Таким образом, учитывая, что принадлежащий ФИО2 земельный участок огорожен по всему периметру, границы, которого не измены с момента его предоставления, отсутствие таковых сведений в правоустанавливающем документе, делает невозможным его использование по своему усмотрению и нарушает права и интересы ФИО2, как собственника, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3, третье лицо Лазаревский отдел по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержаться в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение суда является обязательным для исполнения Лазаревским отделом 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и основанием для данного органа осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136004:1172, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод» уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана по заявлению истца, без истребования у заявителя дополнительных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда

<

адрес> Радченко Д.В.

Копия верна