УИД 11RS0001-01-2020-014258-32

Дело № 2-1092/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 марта 2021 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Теплокомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Теплокомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., ..., за период с февраля 2016 года по март 2017 года в размере 42 025 рублей 01 коп., пени в размере 15 315 рублей 28 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «УК «Теплокомфорт» просил рассмотреть дело в его отсутствии, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчику судебные извещения считаются доставленными. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что между ООО «УК «Теплокомфорт» и ООО «ТетрастройКоми» (застройщик дома) был заключен договор № КЦ-2/16 от 12.01.2016 на управление многоквартирным домом по адресу: ....

Решениями общего собрания собственников многоквартирного жилого ... Республики Коми, оформленными протоколом от 09.03.2017 № 01/17 ОСС, выбран способ управления домом посредством Товарищества собственников жилья (п. 1); утверждено наименование Товарищества собственников жилья «Клары Цеткин-2» - ТСЖ «Клары Цеткин-2» (п. 2); председателю правления ТСЖ делегированы обязательства от имени и за счет членов ТСЖ организовать государственную регистрацию ТСЖ, а также совершать иные необходимые действия в соответствии с действующим законодательством РФ, связанные с созданием ТСЖ «Клары Цеткин - 2», с правом заключения возмездных договоров оказания услуг, подряда, поставки и пр. с третьими лицами, направленных на обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД, а также безопасной жизнедеятельности ТСЖ «Клары Цеткин-2», в том числе вверены председателю ТСЖ полномочия на совершение необходимых действий в отношении ООО УК «Теплокомфорт» (п. 5). 

16.03.2017 в целях управления общим имуществом в указанном многоквартирном доме создано ТСЖ «Клары Цеткин - 2».

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 20.04.2016 управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УК «Теплокомфорт».

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданскому делу № 2-3335/2017 от 27.06.2017 решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования, от 20.04.2016 признано недействительным. 

Также указанным решением суда оставлены без удовлетворения исковые требования Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару, в интересах ФИО2, к ООО «УК «Теплокомфорт» о признании не заключенным договора управления.

Признание недействительными решений, принятых на общем собрании собственников многоквартирного жилого ... от 20.04.2016, на влечёт незаключенности договоров управления домом само по себе, поскольку стороны данных договоров фактически его условия исполняли. К аналогичному выводу пришёл суд при принятии решения по гражданскому делу № 2-3335/2017.

Конкурса по отбору управляющей организации для управления домом в спорный период органом местного самоуправления не проводилось. Решения о выборе способа управления домом и/или об избрании иной управляющее организации до 09.03.2017 собственниками помещений дома не принималось.

С учетом изложенного, суд при вынесении решения исходит из того, что в спорный период именно ООО «УК «Теплокомфорт» осуществляло управление многоквартирным жилым домом № ... ... Республики Коми. Факт неоказания ООО «УК «Теплокомфорт» в спорный период услуг по управлению данным домом или ненадлежащего качества оказания услуг какими-либо допустимыми доказательствами не подтвержден. 

Жилое помещение по адресу: Республики Коми, ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН от 02.06.2016). Акт приёма-передачи от застройщика ответчику указанного жилого помещения как объекта долевого строительства был подписан 12.02.2016.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика 12.02.2016 при подписании акта приёма-передачи объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом согласно ч. 7 указанной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2017 года составила 42 025 рублей 01 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиком в пользу истца платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., оказанные в спорный период.

Согласно расчету ООО «УК «Теплокомфорт» размер пени за период с 12.05.2016 по 21.05.2018 составил 15 315 рублей 28 коп.

Представленные стороной истца расчёты судом проверены и признаются обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленной ООО «УК «Теплокомфорт» к взысканию задолженности и пени ответчиком не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилому помещению по адресу: ... за период с февраля 2016 года по март 2017 года в размере 42 025 рублей 01 коп., пени за просрочку платежей в размере 15 315 рублей 28 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

При обращении в суд с исковым заявлением ООО «УК «Теплокомфорт» платежным поручением ПАО «Сбербанк» № 326 от 07.07.2020 в соответствующий бюджет уплачена государственная пошлина в размере 1460 рублей 75 коп.

Кроме того, ООО «УК «Теплокомфорт» просил зачесть в счёт оплаты государственной пошлины ранее уплаченную государственную пошлину за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи Первомайского судебного участка г.Сыктывкара от 21.12.2018 судебный приказ от 19.09.2018 по делу № 2-1821/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2017 года в размере 49 250 рублей 34 коп., пени в размере 15 315 рублей 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1068 рублей 48 коп. отменен. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности зачёта уплаченной платежным поручением ПАО «Сбербанк» № 317 от 27.05.2018 за выдачу судебного приказа государственной пошлины в размере 1068 рублей 48 коп. в счёт подлежащей уплате при подаче рассматриваемого иска государственной пошлины.

Таким образом, ООО «УК «Теплокомфорт» в соответствующий бюджет уплачена государственная пошлина в общем размере 2529 рублей 23 коп.

При этом, исходя из цены иска в 57 340 рублей 29 коп. в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ООО «УК «Теплокомфорт» обязано было при подаче искового заявления уплатить в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 1920 рубля 21 коп.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 1920 рублей 21 коп.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК «Теплокомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилому помещению по адресу: ... за период с февраля 2016 года по март 2017 года в размере 42 025 рублей 01 коп, пени за просрочку платежей в размере 15 315 рублей 28 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1920 рублей 21 коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение составлено – 07.04.2021.