К делу № 2- 607/2019 года 23RS 0009-01-2019-000785-38

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая 16 июля 2019 года.

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Сыроватской Л.Н., 

секретаря судебного заседания Короткой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоджерелиевского сельского поселения о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 предъявил иск к ответчику, администрации Новоджерелиевского сельского поселения, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом с отапливаемой пристройкой, Литер Аа, общей площадью 72,30 кв. м., в том числе жилая площадь 40,90 кв. м., по адресу: 

<

......>. Жилой дом имеет кадастровый номер 

<

......>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

......>, который принадлежит ему по праву собственности. Истец утверждает, что в 1980 году ему, администрацией Новоджерелиевского сельсовета Брюховецкого района был выделен земельный участок для строительства собственными силами жилого дома. В период с 1980 года по 1982 год, истцом, дом был построен и в 1982 году он вместе с женой и дочерью вселился в него и проживает в нем по настоящее время. За давностью лет документы по строительству не сохранились. При прописке, а также при вселении истца с членами его семьи, органами государственной власти законность приобретения истцом домовладения была удостоверена, что подтверждается фактом регистрации в домовладении и заведением домовой книги.

31.03.1992 года постановлением Новоджерелиевского сельского Совета Брюховецкого района Краснодарского края №20, земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан истцу в собственность. 12.10.2018 года за записью государственной регистрации права 

<

......> право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 После строительства домовладения истец, по настоящее время, несет бремя по содержанию домовладения, то есть свыше 37 лет. При подготовке документов для регистрации за собой права собственности на жилой дом, выяснилось, что у истца отсутствуют разрешающие документы на постройку дома и акт ввода в эксплуатацию жилого дома, что с учетом изменения в законодательстве, а именно ч. 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 года №330 – ФЗ, не позволяют истцу зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, которым он владеет с 1982 года, поэтому он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, зарегистрированным по адресу: 

<

......> право собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой, Литер Аа, общей площадью 72,3 кв. м., из них жилая площадь - 40,90 кв. м., этажность – 1, с кадастровым номером объекта капитального строительства 

<

......>, расположенный по адресу: 

<

......> на земельном участке с кадастровым номером 

<

......>, в силу приобретательской давности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение суда принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно домовой книги по адресу 

<

......> с 1992 года прописан ФИО1.

В соответствии со справкой о составе семьи по состоянию на 29.05.2019 года по адресу 

<

......> совместно с ФИО1 проживает жена – Б.Н.В.. 

С 1982 года истец проживает в данном домовладении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается совокупностью представленных в суд доказательств.

Факт владения домовладением истцом подтверждается следующими документами:

техническим паспортом от 08.08.1998 года, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Брюховецкому району, где собственником дома, площадью 72,3 кв.м., из них жилая площадь – 40,90 кв.м., по адресу: 

<

......> является – ФИО1;

выпиской из постановления №20 Новоджерелиевского сельского Совета от 31.03.1992 года о том, что в собственность ФИО1 бесплатно передан земельный участок по адресу: 

<

......> 

выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданного 03.06.2019 года администрацией Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района о том, что собственником жилого дома по адресу: 

<

......> значится – ФИО1;

квитанциями об оплате коммунальных услуг по домовладению по адресу: 

<

......> по которым видно, что плательщиком является ФИО1 В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление ФИО1 к администрации Новоджерелиевского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоджерелиевского сельского поселения о признании права собственности по приобретательской давности, удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, зарегистрированным по адресу: 

<

......> право собственности на жилой дом с отапливаемой пристройкой, Литер Аа, общей площадью 72,3 кв. м., из них жилая площадь - 40,90 кв. м., этажность – 1, с кадастровым номером объекта капитального строительства 

<

......>, расположенный по адресу: 

<

......> на земельном участке с кадастровым номером 

<

......>, в силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Л.Н.Сыроватская