УИД 31RS0002-01-2025-003355-64

Дело №2-2614/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15.09.2025 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Клименко С.В., 

с участием помощника прокурора Белгородского района Пустовалова И.А. 

в отсутствие сторон, третьих лиц, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 № 82-пп «Об утверждении порядков предоставления в 2023 - 2025 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, а также проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры, поврежденных в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, на территории Белгородской области» между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО2 заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области от 10.11.2023.

В соответствии с п. 1.1. договора ФИО2 безвозмездно передают в собственность Белгородской области илой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 1.7. договора ФИО2 подтверждает, что до подписания договора указанное в п. 1.1. имущество никому не продано, не подарено, не обещано в дар, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не находится, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Согласно сведениям адресной справки ОВМ ОМВД России по Белгородскому району по адресу нахождения спорного имущества, переданного в собственность Белгородской области, зарегистрирован ответчик. 

Истец полагает, что ответчик считается утратившими право пользования жилым помещением, а также подлежат снятию с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется. 

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам проживающих в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам, утвержденного вышеназванным постановлением правительства Белгородской области от 17.02.2023 № 82-пп (далее - Порядок). 

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 29.01.2024 N 28-пп), предусматривает, что компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области: в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области (далее - компенсация в форме жилого помещения); в форме выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, желающим получить жилое помещение площадью, превышающей площадь принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения (за исключением условия, предусмотренного пунктом 1.6 раздела 1 Порядка), путем осуществления доплаты за счет собственных средств (далее - компенсация в форме денежной выплаты). Жилое помещение гражданина должно соответствовать одному из следующих критериев:

-жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно.

-жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно.

-жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов до 31 мая 2023 года включительно. 

Условием предоставления компенсаций, указанных в пункте 1.2 раздела 1 Порядка, является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки (пункт 1.3 раздела 1 Порядка в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 N 329-пп). 

Компенсация в форме жилого помещения предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанного (указанных) в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка. Площадь объектов вспомогательного использования, которые в соответствии с частью 5 статьи 15 и статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям, не учитывается при определении размера общей площади жилого помещения (жилых помещений), за которое (которые) предоставляется компенсация в форме жилого помещения (пункт 1.4 раздела 1 Порядка (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.06.2023 № 329-пп).

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) на основании договора передачи имущества в собственность (адрес обезличен), заключенного (дата обезличена) между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО2, которой принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года № 82-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) состоит на регистрационном учете ФИО1, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области. 

С (дата обезличена) ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания: (адрес обезличен).

Из договора от 10.11.2023 года следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ. 

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2025.

Судья О.Н. Костина