Дело №2-41/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 06февраля 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,мотивируя свои требования тем, что он и его супруга ФИО3 владеют на правеобщей совместной собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В принадлежащей ему на праве общей совместной собственности квартире, зарегистрированы следующие лица: он, его супруга ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с его 

<

данные изъяты> ФИО6, который погиб при исполнении служебных обязанностей, 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с этим обстоятельством, он по просьбе ответчицы в октябре ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчицу в принадлежащей ему квартире. ФИО2 не является его родственницей либо членом его семьи.Более того, ответчица постоянно проживала (последние 10 лет) и проживает по настоящее время в других населенных пунктах Рязанской области, она никогда не вселялась и не проживала в принадлежащей ему квартире, используя для жительства другие жилые помещения. Вещи ответчицы в квартире не хранились и не хранятся. Фактическому вселению ответчицы в квартиру после ее регистрации никто не препятствовал. 

С момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ему квартире обязанности нанимателя в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением на правах нанимателя ответчица также не осуществляла и не осуществляет на сегодняшний день.

Договор найма жилого помещения (устный либо письменный) между ними не заключался.

Он, как собственник, несет бремя по содержанию квартиры, оплате налоговых, коммунальных и иных предусмотренных законом платежей.

Полноценно пользоваться своей собственностью он не может, так как этому препятствует регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире. С зарегистрированным в квартире посторонним лицом ему затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости.

Эти обстоятельства существенно нарушают его права и законные интересы.

Попытки решить с ответчицей вопрос о добровольном снятии ее с регистрационного учета не имеют результата.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, назначение – жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>,и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В связи с тем, что место жительства ответчицы ФИО2 неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчицы ФИО2 по назначению - адвокат Мыслин Г.В. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, подтвердила правильность всех обстоятельств, изложенных в иске. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчицыФИО2 по назначению - адвоката Мыслина Г.В., третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 на праве совместной собственности владеют квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3, зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3, справкой администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчицаФИО2 в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялась, фактически в квартире не проживает, родственником либо членом семьи собственниковквартиры – истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 ответчица не является, вещей ответчицы в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования квартирой ответчицани с истцом, ни с третьим лицом, не заключала, оплату каких-либо коммунальных услуг не производила, регистрация ответчицы носит формальный характер, сособственник квартиры ФИО3 также просит удовлетворить исковые требования ФИО1 Указанные факты подтверждаются объяснениями истцаФИО1, третьего лица ФИО3, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчицыФИО2 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, в том числе доказательств, что ответчица вселялась в спорное жилое помещение, что между ответчицей и истцом заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, что истцом либо третьим лицом создавались какие-либо препятствия ответчице для вселения в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцаФИО1 о признании ответчицыФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим ответчицаФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением –квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин