УИД: 78RS0014-01-2019-009467-94 КОПИЯ

Дело № 2-1689/2020 

«06» мая 2020 года Санкт-Петербург 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Рябовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что он является собственником двух комнат площадью 12,0 кв.м и 20,7 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 95,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован и проживает. На указанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи и которая была зарегистрирована в спорную квартиру бывшим собственником К.Н.В. Ответчица в квартире никогда не проживала, вещей её в квартире не имеется, при этом она не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи истца не является, место жительства её в настоящее время не известно. Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела признана извещенной надлежащим образом в соответствии со ст. 117, ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, поскольку по месту своей регистрации, судебные извещения не получала. Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, а также принимая во внимание положения ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 ГПК РФ свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная жилая площадь – две комнаты площадью 12,0 кв.м и 20,7 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 95,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, являются общей долевой собственностью ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника спорного жилого помещения – К.Н.В. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей также не несет, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено. Членом семьи истца ФИО2 не является.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между ФИО2 и истцом о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении временно, несет обязанности по содержанию жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования искового заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, суд также считает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в спорной квартире, а, также не неся расходов по содержанию квартиры, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования искового заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 117, 118, 167, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 12,0 кв.м и 20,7 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 95,50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина 

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина