Дело № 2-740/2021

33RS0008-01-2021-001226-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Петровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Паниной А.Н.,

с участием третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Рассвет» (далее - АО «Рассвет») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены: администрация муниципального образования Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (далее администрация МО Григорьевское), ФИО1. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, площадью 61,5 кв.м., кадастровый №. ФИО2 полностью выполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленный законом срок. В настоящее время ответчик уклоняется от процедуры государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика АО «Рассвет» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в суд не представил. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик с иском согласен, расчеты между сторонами произведены полностью. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что истец приходится ему мамой. Спорная квартира была приобретена ФИО2 в 2010 году. Не возражает, чтобы право собственности было оформлено на ФИО2

Третье лицо – представитель администрации МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. возражений по иску не представили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между сторонами, АО «Рассвет» (ранее ЗАО «Рассвет») передал ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной ЗАО «Рассвет», расчеты по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 произведены полностью. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Рассвет» является правопреемником АОЗТ «Рассвет».

Согласно данным, содержащимся в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Григорьевское (сельское поселение), по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки Гусь-Хрустального межрайонного отдела № ГУП Владимирской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Об отсутствии регистрации прав на спорную квартиру также свидетельствует уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-42552045.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан сторонами, в нем оговорены все существенные условия, предусмотренные для договора купли-продажи недвижимости. Фактическое исполнение по указанному договору купли-продажи между сторонами состоялось. Денежные средства по договору уплачены в кассу продавца ЗАО «Рассвет». Истец в настоящее время владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания данного имущества, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. 

Переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован по не зависящим от воли истца обстоятельствам. Представитель ответчика АО «Рассвет» в направленном в суд отзыве на исковое заявление и в судебном заседании указал о согласии с иском.

Третье лицо ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не возражает против удовлетворения исковых требования.

При указанных обстоятельствах, нарушенное право истца должно быть восстановлено, и за ним должно быть признано право собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на спорное имущество, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2021 года.