УИД 77RS0022-02-2025-011827-33 Дело № 2-9148/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9148/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики не проживают в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд: признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по району Гольяново г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире по адресу: адрес, с 01.11.2022 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги. 

Из искового заявления следует, что ответчики являются родственниками истца, которых он по устной договоренности зарегистрировал в принадлежащей ему квартире в ноябре 2022 года на 2-3 месяца в связи с продажей ответчиками квартиры по адресу: адрес, принадлежащей ФИО4 В настоящее время ответчики проживают в доме с земельным участком по адресу: адрес, принадлежащем ФИО3

Согласно ответу на запрос суда, Администрации ГБУЗ «»ГП «191 ДЗМ» ФИО3 и ФИО4 в регистре прикрепленного населения ГБУЗ «ГП № 191 ДЗМ» не состоят, за медицинской помощью не обращались, по данным ЕМИАС – адрес фактического проживания и адрес регистрации адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка по адрес: адрес. 

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, судом не установлено, что ответчики пользуются спорным жилым помещением на основании соглашения с собственниками данного помещения, в связи с чем имели бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.

Судья                                                                                                   

О.А. Казанцев