РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.02.2018 года,

представителя ответчика МУП «РМПТС» - ФИО3, действующего на основании доверенности от 28.12.2017 года,

при секретаре Пивоваровой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «РМПТС» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «РМПТС» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2016 года истцом было принято решение об установке в квартире индивидуального источника отопления – газового котла, и переходе в связи с этим на индивидуальное отопление. 19 сентября 2017 года на основании постановления Администрации г.Рязани №3293 от 21 июля 2016 года и решения Администрации г.Рязани №03/1/1-01-140 от 22 июля 2016 года было осуществлено переустройство жилого помещения‚ находящегося по адресу: 

<

адрес>‚ а именно‚ переоборудование под индивидуальное отопление. 03 октября 2017 года она‚ истица‚ обратилась в МУП «РМПТС» по вопросу расторжения договора на теплоснабжение и прекращения начисления платы за отопление в принадлежащей ей квартиры. 31 октября 2017 года ей‚ истице‚ было отказано в расторжении договора. 16 ноября 2017 года ФИО1 повторно направила ответчику заявление по вопросу перевода жилого помещения на индивидуальное поквартирное отопление. 21 ноября 2017 года истцу было повторно отказано в удовлетворении заявления. Истец полагает действия ответчика незаконными и нарушающими ее права‚ поскольку после перехода на индивидуальное поквартирное отопление истцом не используются услуги по отоплению, предоставляемые ответчиком и после подачи 03 октября 2017 года заявления о прекращении начисления платы за отопление, ответчик обязан был расторгнуть договор предоставления коммунальной услуги отопления. На основании изложенного, просит суд расторгнуть с 03 октября 2017 года договор предоставления коммунальной услуги отопления по лицевому счету №№ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, заключенный между истцом и ответчиком.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, в судебном заседании присутствует ее представитель, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика МУП «РМПТС» - ФИО3 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, полагал их не основанными на требованиях действующего законодательства.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами‚ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 73,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца на данное недвижимое имущество зарегистрировано 11 сентября 2012 года, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 21.02.2018 года №.

<

адрес> подключен к единой центральной отопительной сети.

В период с 15.08.2016 года по 16.09.2016 года ФИО1 произвела переустройство принадлежащего ей жилого помещения – квартиры 

<

адрес>‚ а именно‚ оборудовала свою квартиру под индивидуальное отопление. 

Работы по переустройству квартиры производились на основании Постановления Администрации г.Рязани от 21.07.2016 года №3293 «О согласовании переустройства жилого помещения‚ расположенного по адресу: 

<

адрес>» и решения Администрации г.Рязани от 22.07.2016 года №03/1/1-01-140 «О согласовании переустройства жилого помещения». 

Как следует из акта комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки Администрации г.Рязани о завершении переустройства помещения от 14.06.2017 года №02/5-02-122‚ предъявленное к приемке помещение после переустройства соответствует согласованным в установленном порядке проектным решениям.

19.09.2017 года АО «Рязаньгоргаз» в квартире истца было проведено подключение индивидуального газового котла.

С целью расторжения договора теплоснабжения и снятии начисления платы за отопление‚ 03.10.2017 года истец обратилась в МУП «РМПТС»‚ являющееся поставщиком тепловой энергии (центральное отопление)‚ с соответствующим заявлением.

Ответчик отказал ей в удовлетворении поданного ею заявления‚ указав‚ что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальную систему отопления со ссылкой на положения пункта 14 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления Администрации г.Рязани от 21.07.2016 года №3293, копией решения Администрации г.Рязани от 22.07.2016 года №03/1/1-01-140, копией акта Администрации г.Рязани о завершении переустройства помещения от 14.06.2017 года №02/5-02-122, копией паспорта на газовое оборудование, копией заявления ФИО1 от 03.10.2017 года, копией ответов МУП «РМПТС» на обращения ФИО1 от 31.10.2017 года, 21.11.2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ услуги по водоснабжению, обеспечению газом, электрической и тепловой энергией и другие относятся к коммунальным услугам.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцу не поставляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом, что свидетельствует о том, что истец является потребителем услуги тепловой энергии и за ним сохраняется обязанность по ее оплате.

Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома. Уменьшение его размеров, в том числе путем реконструкции системы отопления возможно только с согласия всех собственником помещений в многоквартирном доме. (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Освобождение истца от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы.

В судебном заседании стороной истца не отрицалось‚ что истец являясь собственником жилого помещения‚ является также собственником общедомового имущества и потребителем тепловой энергии при отоплении указанных помещений.

Указывая на осуществление переустройства квартиры с соблюдением требований действующего законодательства‚ истцом не представлено каких-либо доказательств внесения соответствующих изменений в схему теплоснабжения жилого дома.

Таким образом‚ переустроив принадлежащее ФИО1 жилое помещение под индивидуальное отопление‚ истец тем не менее продолжает оставаться потребителем тепловой энергии‚ в связи с чем заявленные ею требования о расторжении договора теплоснабжения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «РМПТС» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2018 года.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья Л.Б. Сазонова