Дело № 2-2283/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

02 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим его право пользования квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, однако, с регистрационного учета он не снялся. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия, а также просил удовлетворить его требования, согласен на вынесение решения в заочном порядке (л.д.20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.19).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2, ответчиком по делу, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящиеся по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 9-10,11). 

Согласно выписке из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу (л.д. 14).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить данное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении ответчик в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был снять с регистрационного учета в спорном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключал. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 09.09.2020 г.

Судья