Дело №2-47/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, от имени которого действует представитель по доверенности ФИО3, к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени которого по доверенности действует ФИО3, обратился в Бековский районный суд Пензенской области к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 03.07.2018 года умерла мать истца – ФИО2, по день смерти зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 является сын – ФИО1 18.02.1993 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 приобрела в собственность у совхоза «Сосновский» в лице директора совхоза ФИО6 жилое помещение, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области 03.03.1993 года за №31. Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета от 21.12.2018 года №104, жилому дому присвоен точный адрес: 

<

адрес>. В государственном адресном реестре произведена запись 04.01.2014 года, на основании постановления главы администрации Сосновского сельсовета Бековского района от 25.12.2003 года №88 «О нумерации домов и прочих объектов недвижимости на территории пунктов Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области». В действительности по договору был приобретен жилой дом, то есть индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении, что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на 04.02.1993 года Межгородским БТИ р.п.Беково. Приобретенный по договору жилой дом расположен на обособленном земельном участке, общей площадью 3200 кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 58:03:2903001:47, принадлежащим на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-0-10-0840, выданного Сосновской сельской администрацией в сентябре 1993 года.

На основании постановления главы администрации Пензенской области от 10.02.1992 года №53 в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» №86 от 29.12.1991 года совхоз «Сосновский» был ликвидирован.

Иным способом изменить вид жилого помещения, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

Просит признать жилое помещение, переданное в собственность ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 года, зарегистрированному в администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области 03.03.1993 года №31, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности от 07.02.2019 года, поддержала заявленные исковые требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что неправильное указание вида приобретаемого жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 года, заключенного между совхозом «Сосновский» в лице директора ФИО6 «продавца» с одной стороны и ФИО2 «покупателя» с другой, препятствует в настоящее время ФИО1 в оформлении своих наследственных прав на указанный жилой дом. В ином, чем в судебном порядке, изменить вид жилого помещения не представляется возможным, поскольку совхоз «Сосновский» в 2000 году был перерегистрирован в МУП «Сосновское», которое впоследствии в 2006 году было ликвидировано по решению суда.

Представитель ответчика - представитель администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области Сердобский отдел) – в судебное заседание не явился, начальником межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4 представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо – нотариус Бековского района Пензенской области ФИО5 – в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика - администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области, третьего лица – представителя Управления Росреестра по Пензенской области Сердобский отдел и нотариуса ФИО5.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 года, заключенного между совхозом «Сосновский» в лице директора совхоза ФИО6 и ФИО2 следует, что последняя приобрела в собственность квартиру из 2 комнат, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 27,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в администрации Сосновского сельсовета за №31 от 03.03.1993 года.

Из ордера на жилое помещение №3 от 25.03.1990 года следует, что ФИО2 на семью из 2 человек предоставлено жилое помещение 27 кв.м состоящего из отдельного квартире по Ц/усадьбе дом №6. Ордер выдан на основании протокола от 20.03.1990 г №1.

Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 21.12.2018 № 104, жилому дому, ранее принадлежащему ФИО2, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 г, зарегистрированного в Сосновской сельской администрации 03.03.1993 года №31 

<

адрес> взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 04.02.1993 года, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1990 года постройки, в разделе «Характеристика строений и сооружений» в литер А значится квартира, общая площадь составляет 55,60 кв.м, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 2-х жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, ванной комнаты, туалета и кочегарки, на территории имеется два сарая.

Согласно данным информации по объектам недвижимости в режиме оnline- портал услуг Федеральной службы государственной службы Россреестра, указанный объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоит на кадастровом учете №, статус объекта – ранее учтенный, дата постановки на учет – 31.07.2003 г, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3200 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно данным свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-03-10, ФИО2 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> сельской администрации от 25.06.1992 г №12, копия которого содержится в материалах дела.

Согласно данным справок администрации названного сельсовета по указанному домовладению по день смерти - 03.07.2018 года ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства совместно с сыном ФИО1, в настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец.

Согласно данным свидетельства о смерти от 04.07.2018 г, ФИО2 умерла 03.07.2018 г., ее сыном является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - истец по делу. Согласно справки о расторжении брака №3 от 04.07.2018 года, брак между ФИО2 с ФИО10 был расторгнут 10.02.1976 г, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

Согласно архивной справке №168 от 13.03.2019 года, совхоз «Сосновский» на основании распоряжения главы администрации Бековского района №158 от 06.05.2000 года был перерегистрирован в МУП «Сосновское», которое согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило свое существование в связи с ликвидацией по решению суда 04.05.2006 года.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наследодатель ФИО2 приобрела по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 года, зарегистрированному за №31 от 03.03.1993 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, от имени которого действует представитель по доверенности ФИО3, к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения, удовлетворить. 

Признать жилое помещение, переданное наследодателю ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.02.1993 года, зарегистрированному в администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области 03.03.1993 года за №31, расположенное по адресу: 

<

адрес> - жилым домом. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья