РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 16 октября 2017 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Стецко Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что он, в соответствие с записями в похозяйственной книге Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес>, является собственником жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., инвентарной стоимостью 61 480 рублей, летней кухни, литер Б, инвентарной стоимостью 16600 рублей, сарая литер В, инвентарной стоимостью 14 000 рублей, входа в погреб литер Г, инвентарной стоимостью 780 рублей, погреба литер Д, инвентарной стоимостью 1 780 рублей и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, сл. 

<

адрес>.

Жилой дом построен им в 1964 году с разрешения Колодезянского сельского Совета, что подтверждено копией выписки из похозяйственной книги за 1991-1995 годы. Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе (Закон РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР"). Запись в похозяйственной книге признавалась документом, подтверждающим право собственности, исходя из того, что в соответствие с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Согласно справке Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, литер А, общей площадью 49,6 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 4700 кв.м., предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

С 1964 года и по настоящее время жилой дом используется для постоянного проживания его и членов его семьи, однако документа, подтверждающего его право собственности на жилой дом, нет. По сведениям Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и МУП «БТИ 

<

адрес>», право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Кадастровый учет объекта недвижимости, жилого дома, площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлен на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес> Миллеровский филиал и жилому дому присвоен кадастровый №, но провести государственную регистрацию права собственности за ним не возможно, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.

Согласно ст. 69 п.1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 02.01.2017 года) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 14 п.2 вышеуказанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, но указанные документы у него отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Руководствуясь ст. 218 п.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Он возвел жилой дом и хозяйственные постройки для себя лично и членов своей семьи при соблюдении законодательства существовавшего в период строительства.

В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., литер «Аа», кадастровый №, летнюю кухню литер Б, сарай литер В, вход в погреб литер Г, погреб литер Д, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и расположенные на земельном участке площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя (л.д.35).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Колодезянского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО2 признает в полном объеме. Последствия признания иска им известны (л.д.34).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.34).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО2, 

<

данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., литер «Аа», кадастровый №, летнюю кухню литер Б, сарай литер В, вход в погреб литер Г, погреб литер Д, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и расположенные на земельном участке площадью 4700 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 20.10.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.10.2017 года.