Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 02 августа 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне, 

с участием:

прокурора ФИО1, 

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 НикО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика с несовершеннолетними детьми утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ему и ФИО7 на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле. Указанная доля принадлежит ему на основании заключенного с ответчиком договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом доме зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетние дети зарегистрированы ответчиком без его согласия. Поскольку ФИО5 и несовершеннолетние дети не являются членами его семьи, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, просит признать их утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом со снятием с регистрационного учета. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – ФИО6 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указав, что спорный жилой дом принадлежит ей и истцу на праве общей долевой собственности – по ? доле. С ответчиком она состояла в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с несовершеннолетними детьми в спорном доме не проживает, однако они зарегистрированы в жилом доме, что препятствует распоряжаться принадлежащим собственникам жилым помещением. 

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор дарения ? доли земельного участка, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, и ? доли жилого дома с подвалом, назначение: жилое, площадью № кв.м, количество этажей: №, в том числе подземных этажей: №, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО6 в указанном земельном участке и жилом доме также принадлежит ? доля.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 зарегистрирован по указанному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что ответчик вместе с несовершеннолетними детьми в жилом доме не проживает. 

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его законных представителей – родителей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО5 НикО.ча и его несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилой площадью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 НикО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 НикО.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом с подвалом, назначение: жилое, площадью № кв.м, количество этажей: №, в том числе подземных этажей: №, кадастровый №, по адресу: Россия

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца. 

Судья: