Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

26 октября 2017 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСД «Удача» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Удача» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Удача» создано собственниками для управления многоквартирным домом № по проспекту ФИО5 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по проспекту ФИО5 

<

адрес>.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.06.2015г.-31.08.2017г. составила 53795,57 рублей и пени за период 10.06.2015г. - 18.09.2017г. в размере 6267,29 рублей.

Задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период 01.08.2014г.-18.09.2017г. составила 32559,74 рублей и пени за период 10.09.2014г. - 18.09.2017г. в размере 3344,26 рублей.

ТСЖ «Удача» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен, на основании заявления ответчиков.

В связи с чем, ТСЖ «Удача» было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период 01.06.2015г. - 31.08.2017г. в размере 53795,57 рублей, пени за период с 10.06.2015г. - 18.09.2017г. в размере 6267,29 рублей. Задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта за период 01.08.2014г. - 18.09.2017г. в размере 32559,74 рублей и пени за период 10.09.2014г. - 18.09.2017г. в размере 3344,26 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 079 рублей

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 5-6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В 2003 году для совместного управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> было создано ТСЖ «Удача».

ТСЖ «Удача» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ (л.д.18-23).

С момента создания и регистрации ТСЖ «Удача» в порядке, установленном федеральным законом, к товариществу переходят функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

23.01.2014г. решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

01.12.2015г. решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> по пр-ту ФИО5 

<

адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счета, принадлежащем ТСЖ «Удача». Так же был утвержден размер ежемесячны взносов, составивший 5,07 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения, а в случае изменения размера взноса 

<

адрес> изменения производить автоматически.

Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 333 "Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>", для 

<

адрес> по пр-ту ФИО5 

<

адрес> (свыше 6 этажей) размер вносов на капитальный ремонт установлены:

с 01.01.2016г. по 30.06.2016г. - 5,84 руб.;

с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. - 6,27 руб. с 1 кв.м. общей площади.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 293"Об установлении на год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>", размер взносов на ремонт для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей 

<

адрес> этажей и выше - 6,27 рубля.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 146,60 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), а значит, как собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем судом установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д.17,28-29). Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.06.2015г. - 31.08.2017г. составила 53795,57 рублей, пени за период 10.06.2015г. - 18.09.2017г. в размере 6267,29 рублей. Задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период 01.08.2014г.-18.09.2017г. составила 32559,74 рублей и пени за период 10.09.2014г. - 18.09.2017г. в размере 3344,26 рублей (л.д.30).

Проверив представленный расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию. 

Кроме того, ответчики не предоставили суду возражений по существу иска и доказательств в подтверждение своих возражений, в связи с чем, суд лишен возможности оценить позицию ответчиков, и принимает доказательства, предоставленные истцом, считает их достаточными и установленными.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 079 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Удача» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. - 31.08.2017г. в размере 53795,57 рублей, пени за период с 10.06.2015г. -18.09.2017г. в размере 6267,29 рублей, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период 01.08.2014г. - 18.09.2017г. в размере 32559,74 рублей и пени за период 10.09.2014г. -18.09.2017г. в размере 3344,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 079 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова