Дело №2-132/2021

57RS0002-01-2021-000177-57

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Пгт. Верховье 02 июня 2021 года

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой Л.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – главы администрации Теляженского сельского поселения Верховского района Орловской области ФИО2, третьего лица – кадастрового инженера ФИО3, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Веровского районного суда гражданское дело по иску Сурковой ТГ к администрации Теляженского сельского поселения Верховского района Орловской области, администрации Верховского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Теляженского сельского поселения Верховского района Орловской области, администрации Верховского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО4 принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, является ранее учтённым, имеет общие границы для всех собственников, представляет собой единое землепользование и в его состав входят обособленные земельные участки. К ранее учтенным земельным участкам относятся объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" или в переходный период его применения с учетом особенностей, предусмотренных ст. 43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости. В 2021 году ФИО4 через представителя была намерена провести межевание (выдел) своих земельных долей из материнского земельного участка, однако, выяснилось, что на настоящее время участок имеет ограничения для выдела, так как обособленный земельный участок с кадастровым номером, №, из состава которого представляется возможным произвести выдел расположен в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и пересекает границы лесного фонда (т.е. на землях для сельскохозяйственного производства размещены лесопосадки и лесной массив №. Указанная ошибка возникла изначально при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Истцом не оспаривается ранее произведённый основной массой сособственников выдел. Исходя из этого, полагает возможным исправить ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в границах обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, а не признавать право ответчиков отсутствующим. В связи с изложенным представляется возможным исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Изменение площади участка в данном случае не требуется. На месте образования нового участка имеется свободная площадь, расположена в границах СП «Троицкое» на землях сельскохозяйственного назначения. Прав на земельные участки по указанному местоположению не имеется ни у кого, единственным органом, имеющим правопритязания может являться администрация Верховского района Орловской области, как уполномоченный орган в сфере распоряжения государственной не разграниченной собственностью.

Ссылаясь на положения Гражданского, Земельного и Лесного кодексов Российской Федерации, а также Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с 

<

данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка 

<

данные изъяты>, и считать границу согласованной согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Возражений на исковые требования не поступило.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности ФИО1.

Представитель истца Леденёв Э.С. в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнив, что истец ФИО5 в настоящее время лишена возможности произвести выдел принадлежащей ей земельной доли площадью 6,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты>. Данный земельный массив является ранее учтённым, имеет общие границы для всех собственников, представляет собой единое землепользование и в его состав входят обособленные земельные участки. Обособленный земельный участок с кадастровым номером №, из состава которого представляется возможным произвести выдел, расположен в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и пересекает границы лесного фонда, т.е. на землях для сельскохозяйственного производства размещены лесопосадки и лесной массив № Указанная ошибка возникла изначально при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Истцом не оспаривается ранее произведённый основной массой сособственников выдел. В ходе проведения кадастровых работ по выделу земельной доли ФИО5 кадастровым инженером ФИО3 установлен участок местности, свободный от прав других лиц и не имеющий установленных и внесённых в государственный реестр недвижимости границ, расположенный на землях бывшего 

<

данные изъяты>», на который можно перенести оставшуюся площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №. Прав на земельные участки по указанному местоположению не имеется ни у кого. В связи с изложенным представляется возможным исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Изменение площади в данном случае в участке не требуется. Поскольку установить круг собственников обособленных земельных участков невозможно, собрать общее собрание собственников для решения указанных вопросов не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Теляженского сельского поселения Верховского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что по заказу представителя истца ФИО1 производил кадастровые работы по выделу земельной доли ФИО4 

<

данные изъяты>. В ходе кадастровых работ было выявлено, что обособленный земельный участок с кадастровым номером №, из состава которого представляется возможным произвести выдел земельного участка истца, расположен в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и пересекает границы лесного фонда, т.е. на землях для сельскохозяйственного производства размещены лесопосадки и лесной массив №). Указанная ошибка возникла изначально при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Было установлено свободное местоположение, на котором возможно образование земельного участка без нарушения прав собственников и действующего законодательства. В целях устранения выявленной ошибки был подготовлен межевой план по изменению местоположения границ указанных участков путём образования обособленного земельного участка аналогичной площади на свободном от чьих-либо прав участке местности в границах земель сельскохозяйственного назначения того же СП «Троицкое». Все схемы и местоположение образуемого земельного участка приведены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации Верховского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не направили.

Представитель третьего лица – Казённого учреждения Орловской области «Ливенское лесничество» ФИО6 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Орловской области), филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области (далее по тексту – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО7, пояснения специалиста ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании абз.3 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Таким образом, право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, делегировано органам местного самоуправления муниципального района.

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, также возможно применение иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании положений п.п.1-3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

К ранее учтенным земельным участкам относят объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01 марта 2008 года) или в переходный период его применения (до 01 января 2013 года) с учетом особенностей, предусмотренных статьей 43 данного Закона. Сведения о ранее учтенных земельных участках включаются в разделы государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нормами п.п.1,2,5 ст.11.2 ЗК РФ закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО9 является собственником земельной доли 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62-162) усматривается, что земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства 

<

данные изъяты>, образованное из земельных долей, предоставленных в собственность членам коллективного хозяйства при приватизации земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления главы администрации Верховского района Орловской области №87 от 07.04.1994 (л.д.53) с актуальным по настоящее время статусом ранее учтённого земельного участка. 

В состав земельного участка с кадастровым номером № входят обособленные земельные участки с установленными границами, в том числе с кадастровыми номерами №.

Положениями ст.11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности, только при его нахождении в долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.ч.1,2,10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец, имея намерение осуществить выдел принадлежащей ей земельной доли из исходного земельного участка (единого землепользования) 

<

данные изъяты>», в обособленный земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым в ходе производства кадастровых работ было выявлено, что обособленный земельный участок с кадастровым номером, №, из состава которого представляется возможным произвести выдел расположены в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и пересекает границы лесного фонда, поскольку на землях для сельскохозяйственного производства размещены лесопосадки и лесной массив №

Указанные обстоятельства подтверждаются картографическими схемами расположения исходного земельного участка (л.д.56-61).

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии и с ч.ч.1,2 ст.102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Пунктом 3 ч.2 ст.5 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водным объектам относятся следующие водоемы: озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища.

В силу ч.ч.1,2 ст.8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

На основании ч.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ч.6 ст.6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Специалист ЩАА, являющийся кадастровым инженером, в судебном заседании пояснил, что в результате изучения картографических схем и на основании данных Единого государственного реестра недвижимости и публичной кадастровой карты установлено, что обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № заняты лесными насаждениями и не пригодны для использования в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок № частично расположен в водной глади и прибрежной защитной полосе 

<

адрес>. Обособленный земельный участок № (единое землепользование №) пересекает входящий земельный участок № (единое землепользование №), что препятствует выделу земельных участков. Образование земельного участка путем выдела возможно в случае исключения из ЕГРН сведений о границах обособленных земельных участков №; исправления обособленного земельного участка № для устранения пересечения с другим земельным участком 57:19:0040201:20; исправления границ земельного участка № в новых границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 В последнем случае исключаемая площадь земельных участков равна включаемой площади в состав земельного участка №.

Таким образом, судом установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, кадастрового инженера ФИО3, специалиста ФИО8, что осуществить кадастровые работы по выделу земельной доли ФИО4 из единого землепользования с кадастровым номером № не представилось возможным ввиду того, что обособленный земельный участок с кадастровым номером №, из состава которого представляется возможным произвести выдел, расположен в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и пересекает границы лесного фонда, поскольку на землях для сельскохозяйственного производства размещены лесопосадки и лесной массив № не относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённом использованием для сельскохозяйственного производства. 

Оснований не доверять пояснениям третьего лица – кадастрового инженера ФИО3 и специалиста ФИО8, основанным на изучении картографического материала и непосредственном исследовании на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами №, у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу представителя истца был подготовлен межевой план с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 11-39), содержащий сведения, необходимые для уточнения местоположения границ единого землепользования с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>» без изменения площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, содержащегося в межевом плане, обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № заняты лесными насаждениями и не пригодны для использования в соответствии с видом разрешенного использования. Земельный участок № частично расположен в водной глади и прибрежной защитной полосе 

<

адрес>.. Образование земельного участка путем выдела возможно в случае исключения из ЕГРН сведений о границах обособленных земельных участков № исправления обособленного земельного участка № в новых границах. Обособленный земельный участок № (единое землепользование №) пересекает входящий земельный участок № (единое землепользование №). Для устранения данной ошибки земельный участок № исправлен с уменьшением площади. Площадь исходного земельного участка № не изменилась (л.д.39).

Каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств, возражений на исковые требования и предложенный кадастровым инженером ФИО3 вариант выдела земельного участка истца, ответчиками и третьими лицами не представлено.

Суд учитывает, что требование истца ФИО4, направленное на восстановление нарушенного права владеть и пользоваться земельным участком, не нарушает прав собственников земельного участка с кадастровым номером № и входящих в его состав обособленных земельных участков, земельные участки с кадастровыми номерами № выбыли из сельскохозяйственного оборота в связи с расположением в водной глади и охранной зоне прибрежной защитной полосы реки Синковец и на землях лесного фонда, в связи с чем право долевых сособственников земельного участка с кадастровым номером № было нарушено еще при первоначальном установлении его границ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что возникла необходимость в изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным стороной истца межевым планом кадастрового инженера ФИО3, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как усматривается из материалов дела, основанием для обращения в суд с настоящим иском не является оспаривание ответчиками прав истца на выдел принадлежащей ей на праве собственности земельной доли. 

При таких обстоятельствах, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой ТГ к администрации Теляженского сельского поселения Верховского района Орловской области, администрации Верховского района Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и считать границу согласованной согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 07 июня 2021 года.

Председательствующий Л.В. Лазарева