УИД: 77RS0020-02-2024-017039-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован ответчик фио (фио) фио, что ответчик не является членом семьи собственника, обязанность по содержанию квартиры не несет, истец просит прекратить для ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен. 

В судебное заседании представитель ответчика явилась, просила в иске отказать, указала, что по мировому соглашению собственников квартиры стала фио и для ФИО2 сохранено прав пользования и регистрации в данном жилом помещении.   

 В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.    

Третьи лица МФЦ по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.  

Указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 03.10.2024г., что подтверждается копией выписки ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

Определением Перовского районного суда адрес от 22.07.2025г. утруждено мировое соглашение между фио и ФИО1, фио, согласно которого Стороны пришли к соглашению прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым номером 77:03:0007006:8082, расположенную по адресу: адрес, исключить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1, возвратить право собственности титульному владельцу фио, внести соответствующую запись в ЕГРН о праве собственности фио на квартиру, с кадастровым номером 77:03:0007006:8082, расположенную по адресу: адрес. Стороны возвращаются в исходное положение, какие-либо налоговые последствия для сторон не возникают. В свою очередь фио передает ФИО1 денежные средства в размере сумма в срок до 31.08.2025 года через аккредитив на расчетный счет, открытый в ПАО «Сбербанк», после снятия ФИО1 и третьих лиц, согласно п. 4 настоящего мирового соглашения, с регистрационного учета по месту жительства и (или) месту пребывания, и предоставления подтверждающего документа. ФИО1 после получения оплаты на расчетный счет освобождает квартиру, с кадастровым номером 77:03:0007006:8082, расположенную по адресу: адрес, в срок до 31.08.2025 года и возвращает указанную квартиру в пригодном для проживания состоянии, освобожденную от своего имущества, а также обязуется до передачи денежных средств, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения, снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу места жительства и (или) пребывания, кроме ФИО2, и не регистрировать любых лиц в квартире с кадастровым номером 77:03:0007006:8082, расположенной по адресу: адрес. В момент освобождения квартиры ФИО1 также обязуется передать ключи от всех замков в квартире. ФИО1 обязуется организовать доступ в квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, фио и фио для осмотра состояния квартиры до передачи денежных средств, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения. Стороны вправе исполнить обязательства, указанные в п.3, п. 4 настоящего Мирового соглашения, взаимно ранее указанного срока, что подразумевает, что если ФИО1 получает денежные средства, указанные в п. 3 настоящего Мирового соглашения, ранее установленного срока, то исполняет обязательства по освобождению квартиры в этот же день, что и передача денежных средств фио   

Согласно выписки из домовой книги по указанному выше адресу по месту жительства зарегистрирована фио.

Поскольку истец в настоящее время не является собственником жилого помещения, между фио и ФИО1, фио зарегистрировано мировое соглашение в отношении спорной квартиры в котором, в том числе указано, что фио не подлежит снятию с регистрационного учета, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в связи с иске надлежит отказать. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025г.