дело № 2- 6785/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017г. г.Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ (далее по тексту - ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ") обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с собственником по данному адресу зарегистрирована ФИО4 ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" является управляющей организацией многоквартирным домом ... в .... За период с 

<

 дата >. по 

<

 дата >. у собственника ФИО2 образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 493 руб. 38 коп. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района ... от 

<

 дата >. отменен судебный приказ по делу ... от 

<

 дата >. о взыскании в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 076 руб. 16 коп., суммы оплаченной государственной пошлины в размере 671 руб. 15 коп. с ФИО4 В связи с чем просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 493 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 104 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от 

<

 дата >.) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что собственник квартиры ответчик ФИО2, но проживает в квартире ответчик ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В адрес суда поступило ходатайство ФИО5 в котором он просит отложить судебное разбирательство, ссылаясь на невозможность явки на заседание в связи с участием в судебном процессе в Верховном Суде РБ, указывает, что ФИО4 не может явиться на данное судебное заседание по состоянию здоровья.

Суд отклоняет данное ходатайство, как необоснованное, поступившее от лица без предоставления доверенности и документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности от 

<

 дата >.) в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что ФИО2 хотя и является собственником указанной квартиры, но в ней не проживает. Считает, что ФИО2 должна нести только бремя содержания и отопления квартиры. У ответчика ФИО4 есть пенсия, и поскольку именно она проживает в данной квартире, то она и должна оплачивать коммунальные услуги.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН ..., выданной Управлением Росреестра по РБ 

<

 дата >.

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО4

Установлено, что в период с 

<

 дата >. по 

<

 дата >. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ...., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени. 

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме ...., то суд приходит к выводу, что требования - ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 о том, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, потому не должна нести бремя содержания данной квартиры и оплаты коммунальных услуг, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что непроживание собственника ФИО2 в принадлежащей ей квартире, не освобождает ее от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 104 руб. 79 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков, по 1 052 руб. 40 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме 63 493 руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по оплате госпошлины - 1 052 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по оплате госпошлины - 1 052 руб. 40 коп.

Взысканную сумму долга перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...: 

на р/с 40... Отделение ... Сбербанка России ...

к/с 30...

ИНН ...

БИК ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова